断熱性能 UA 0.25 (W/㎡・k)
気密性能 C 0.3 (㎠/㎡)
  • モデルハウス特別販売
  • 家具・家電付き
  • 即入居可
  • 宿泊体験可

愛知県 天白住宅展示場

名古屋市天白区菅田

土地面積:159m²

延床面積:122.14m²

名古屋市営桜通線「野並」駅 徒歩24分

名古屋市営桜通線「相生山」駅 徒歩27分

名古屋市営桜通線「鳴子北」駅 徒歩29分

モデルハウス特別価格 (税込み)

土地 + 建物 + 家具 すべて込み

8,900万円 (新価格:令和8年3月24日公表)

野並駅徒歩24分◇山根小徒歩12分◇全館空調◇太陽光・蓄電池付◇V2H◇屋上庭園

  • 2階建て
  • 3LDK
  • WICL
  • ファミリークローゼット

オープンで明るい空間のモデルハウスは、家族の団らんに最適の間取り。広々としており、家具の配置も自由度が高い空間です。また、大容量のファミリークローゼットや独立した書斎スペースなど、収納と機能性を重視した設計で、快適で効率的な生活をお送りいただけます。太陽光パネルを約5.6kw搭載しており、家計に優しい暮らしを実現。また、エアフローシステムを搭載し、1年中快適な暮らしをご体感いただけます。

  • BELS 取得

  • 耐震等級3

    ※消防署や警察署と同等レベル

  • JHS 地盤の品質保証

  • 長期優良住宅

  • Point 01

    リビング

    家族みんなが集まる、開放感のあるくつろぎ空間。光もたっぷり入る明るいリビングです。

  • Point 02

    ダイニング

    キッチンとつながったダイニングスペース。食事も会話も弾むあたたかな雰囲気。

  • Point 03

    キッチン

    スタイリッシュで高機能なグラフテクトのキッチン。料理も空間演出も楽しめるデザインです。

  • Point 04

    パントリー

    キッチン横にある便利な収納スペース。食材や日用品をすっきり整理できます。

  • Point 05

    主寝室

    ゆったりくつろげる広さの寝室。落ち着いた雰囲気で一日の疲れを癒します。

  • Point 06

    書斎

    リモートワークや趣味にも使える静かな空間。集中できる自分だけの場所です。

  • Point 07

    タタミコーナー

    リビングとつながる畳スペース。ごろりと横になって休憩したり、お子さまの遊び場にもぴったり。

  • Point 08

    洋室

    シンプルで使いやすい洋室は、子ども部屋やゲストルームにも対応できる便利な一室。

  • Point 09

    キッチンカウンター

    上質で美しいキッチン。お手入れしやすく、空間のアクセントにも

  • Point 10

    洗面台

    オリジナルの造作洗面台で、自分らしい使いやすさとデザインを両立。朝の身支度も快適に。

  • Point 11

    浴室

    清潔感のあるバスルームで、毎日の疲れをリフレッシュ。ゆったり入浴できる癒しの空間。

  • Point 12

    トイレ

    無駄を省いたシンプルで上品なトイレ空間。清潔感と落ち着きを兼ね備えたデザインです。

  • Point 13

    屋上庭園・サウナ

    家族で過ごす特別な時間にぴったり。BBQや読書など多彩な使い方が楽しめます。

Information

物件情報

間取り

1階

2階

PH階

建物構造 木造2階建
1階面積 63.76m²
2階面積 56.31m²
PH階面積 6.21m²
延床面積 126.28m²
間取り 3LDK+WICL+ファミリークローゼット
建物設備
築年月 2024年5月
建築確認番号 完成済みのため省略

Room Tour

ルームツアー

Local guide

現地案内

所在地

愛知県名古屋市天白区菅田3

アクセス

名古屋市営桜通線「野並」駅 徒歩24分

名古屋市営桜通線「相生山」駅 徒歩27分

名古屋市営桜通線「鳴子北」駅 徒歩29分

周辺環境

  • コンビニ

    ファミリーマート天白海老山町店 (371m 徒歩5分)

  • スーパー

    コノミヤ 菅田店 (475m 徒歩6分)

  • 中学校

    名古屋市立南天白中学校 (918m 徒歩12分)

  • 小学校

    名古屋市立山根小学校 (761m 徒歩10分)

  • スーパー

    コノミヤ 菅田店 (475m 徒歩6分)

  • コンビニ

    ファミリーマート天白海老山町店 (371m 徒歩5分)

  • ドラッグストア

    V・drug島田橋店:徒歩14分(1041m)

  • 中学校

    名古屋市立天白中学校:徒歩21分(1607m)

  • 小学校

    名古屋市立山根小学校:徒歩10分(772m)

  • 幼稚園・保育園

    名古屋女子大学付属幼稚園:徒歩10分(762m)

  • 病院

    社会医療法人名古屋記念財団新生会第一病院:徒歩15分(1173m)

  • 郵便局

    天白郵便局:徒歩11分(871m)

Equipment

設備仕様

  • Airフローシステム

    Airフローシステムは1階リビング、2階ホールにエアコンを設置し、暖冷房された空間の空気を吸込み口よりファンの力でダクトを通じて各部屋に循環させるシステムです。

  • 第一種熱交換気システム

    室温はそのままに、空気の給気と排気を同時に行うので、効率的な換気を行うことができます。
    さらに、高性能フィルターで、花粉やPM2.5も防ぎ、家の中を常に新鮮で清潔な空気環境を保ちます。

  • 5.6kWの太陽光パネル

    5.6kWの太陽光パネルを搭載。日々の生活エネルギーを創出。高い断熱性能と組み合わせることで、カーボンニュートラルな暮らしを実現します。

  • V2Hシステム

    電気自動車(EV)やプラグインハイブリッド車(PHEV)の駆動用バッテリーに蓄えた電力を、家庭で使えるようにする双方向の電力供給システムです。
    通常、電気自動車(EV)への充電は「家から車へ」の一方向だけですが、V2Hを導入することで車を「動く蓄電池」として活用し、双方向のやり取りが可能になります。

  • スマートキー

    従来の鍵穴に鍵を差し込む手間を省き、「持ち歩くだけ」「ボタンを押すだけ」で施解錠ができるシステムです。カバンから鍵を探すストレスがなくなります。

  • 宅配ボックス

    不在時や手が離せない時でも、宅配便の荷物を受け取れるロッカー型の設備です。再配達の手間を省き、非対面で受け取れるためセキュリティ面でも安全です。

Structure

構造の特徴

  • 最長60年の超長期保証

    末永く安心してお住まいいただくために、各対象項目(構造躯体・地盤・防水・防蟻)保証満了時に、10年ごとに当社における点検結果に基づき必要な有償メンテナンスを行った場合、保証を延長させていただくことで、お引渡し日より最長60年間保証いたします。

  • 制振装置(evoltz)

    evoltz(エヴォルツ)は、建物に掛かる地震による揺れのエネルギーを地震が起きた瞬間から制御し、建物の損傷を大幅に軽減します。

  • BELS

    国が推奨する省エネ性能表示制度「BELS」を取得。断熱性・省エネ性能に優れた住まいで、光熱費を抑えながら一年中快適に暮らせます。環境にも家計にもやさしい高性能住宅です。

  • 真壁の耐力(壁)面材

    柱と梁・土台のフレーム内で構造用面材が突っ張って建物を支える工法です。
    一般的な大壁工法は、地震のたびに釘が曲がり耐力が低減することもあります。一方、真壁工法は、繰り返す揺れにも面材自体が破損しにくく安心です。

  • 木造在来軸組工法+パネル工法

    軸組工法と2×4工法、それぞれの優れた特徴を組み合わせた構造です。パネルで柱・土台・梁を強固に固定し、建物全体を箱のように一体化。
    地震や台風などの大きな外力を受けた際にも、圧力を面で受け止めてバランスよく分散させるため、歪みやねじれに強い構造体です。

  • 特殊金物

    仕口と金物を一体化して接合する独自の構造を採用することで、従来の金物補強を大きく上回る接合強度を実現しています。

  • 鉄筋コンクリート ベタ基礎

    一般的な布基礎の欠点を解決し、強度を更に増した「鉄筋コンクリートベタ基礎」を採用しています。基礎ベース全体に鉄筋を一定間隔で縦横に配筋し、地面全体に強靭な壁を構築。地震などの外力を地面に分散させます。

  • 防蟻(シロアリ 対策)

    熊本城にも使用されている【エコボロン】。 一般的に使用されるシロアリ対策は農薬タイプがほとんどで、5年ごとに再処理をしないといけませんが、エコボロンは長期にわたり効果が持続します。また、有効成分である「ホウ酸塩」は万が一体内に入ってしまった場合でも、腎臓の働きにより体外へ排出されるため、農薬と比べ健康面でも安心して頂けます。

Overview

物件概要

所在地 愛知県名古屋市天白区菅田3
交通 名古屋市営桜通線「野並」駅 徒歩24分
名古屋市営桜通線「相生山」駅 徒歩27分
名古屋市営桜通線「鳴子北」駅 徒歩29分
販売戸数/総戸数 1戸
都市計画 市街化区域
用途地域 準住居地域、2種中高
地目
建物面積 122.14m²
土地面積 159m²
建ぺい率 60%
容積率 300%
土地権利 所有権
道路幅員 北9.4m幅、西3.1m幅
私道負担
設備 公営水道、本下水、オール電化
現況 完成済み
取引様態 売主
引渡し 相談

Shop

お問い合わせ店舗

住まいのギャラリー名古屋緑店

所在地:
〒458-0043 愛知県名古屋市緑区万場山1丁目1715
TEL 052-746-0811
FAX 052-746-0815
定休日 毎週水・木曜日、年末年始
アクセス 名古屋地下鉄「鳴子北」駅から徒歩20分
鳴海ICより車で5分

Reservation

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