野並駅徒歩24分◇山根小徒歩12分◇全館空調◇太陽光・蓄電池付◇V2H◇屋上庭園
オープンで明るい空間のモデルハウスは、家族の団らんに最適の間取り。広々としており、家具の配置も自由度が高い空間です。また、大容量のファミリークローゼットや独立した書斎スペースなど、収納と機能性を重視した設計で、快適で効率的な生活をお送りいただけます。太陽光パネルを約5.6kw搭載しており、家計に優しい暮らしを実現。また、エアフローシステムを搭載し、1年中快適な暮らしをご体感いただけます。
-

BELS 取得
-

耐震等級3
※消防署や警察署と同等レベル
-

JHS 地盤の品質保証
-

長期優良住宅
Information
物件情報
間取り
| 建物構造 | 木造2階建 |
|---|---|
| 1階面積 | 63.76m² |
| 2階面積 | 56.31m² |
| PH階面積 | 6.21m² |
| 延床面積 | 126.28m² |
| 間取り | 3LDK+WICL+ファミリークローゼット |
| 建物設備 | |
| 築年月 | 2024年5月 |
| 建築確認番号 | 完成済みのため省略 |
Room Tour
ルームツアー
Local guide
現地案内
所在地
愛知県名古屋市天白区菅田3
アクセス
名古屋市営桜通線「野並」駅 徒歩24分
名古屋市営桜通線「相生山」駅 徒歩27分
名古屋市営桜通線「鳴子北」駅 徒歩29分
-
スーパー
コノミヤ 菅田店 (475m 徒歩6分)
-
コンビニ
ファミリーマート天白海老山町店 (371m 徒歩5分)
-
ドラッグストア
V・drug島田橋店:徒歩14分(1041m)
-
中学校
名古屋市立天白中学校:徒歩21分(1607m)
-
小学校
名古屋市立山根小学校:徒歩10分(772m)
-
幼稚園・保育園
名古屋女子大学付属幼稚園:徒歩10分(762m)
-
病院
社会医療法人名古屋記念財団新生会第一病院:徒歩15分(1173m)
-
郵便局
天白郵便局:徒歩11分(871m)
Equipment
設備仕様
-

Airフローシステム
Airフローシステムは1階リビング、2階ホールにエアコンを設置し、暖冷房された空間の空気を吸込み口よりファンの力でダクトを通じて各部屋に循環させるシステムです。
-

第一種熱交換気システム
室温はそのままに、空気の給気と排気を同時に行うので、効率的な換気を行うことができます。
さらに、高性能フィルターで、花粉やPM2.5も防ぎ、家の中を常に新鮮で清潔な空気環境を保ちます。 -

5.6kWの太陽光パネル
5.6kWの太陽光パネルを搭載。日々の生活エネルギーを創出。高い断熱性能と組み合わせることで、カーボンニュートラルな暮らしを実現します。
-

V2Hシステム
電気自動車(EV)やプラグインハイブリッド車(PHEV)の駆動用バッテリーに蓄えた電力を、家庭で使えるようにする双方向の電力供給システムです。
通常、電気自動車(EV)への充電は「家から車へ」の一方向だけですが、V2Hを導入することで車を「動く蓄電池」として活用し、双方向のやり取りが可能になります。 -

スマートキー
従来の鍵穴に鍵を差し込む手間を省き、「持ち歩くだけ」「ボタンを押すだけ」で施解錠ができるシステムです。カバンから鍵を探すストレスがなくなります。
-

宅配ボックス
不在時や手が離せない時でも、宅配便の荷物を受け取れるロッカー型の設備です。再配達の手間を省き、非対面で受け取れるためセキュリティ面でも安全です。
Structure
構造の特徴
-

最長60年の超長期保証
末永く安心してお住まいいただくために、各対象項目(構造躯体・地盤・防水・防蟻)保証満了時に、10年ごとに当社における点検結果に基づき必要な有償メンテナンスを行った場合、保証を延長させていただくことで、お引渡し日より最長60年間保証いたします。
-

制振装置(evoltz)
evoltz(エヴォルツ)は、建物に掛かる地震による揺れのエネルギーを地震が起きた瞬間から制御し、建物の損傷を大幅に軽減します。
-

BELS
国が推奨する省エネ性能表示制度「BELS」を取得。断熱性・省エネ性能に優れた住まいで、光熱費を抑えながら一年中快適に暮らせます。環境にも家計にもやさしい高性能住宅です。
-

真壁の耐力(壁)面材
柱と梁・土台のフレーム内で構造用面材が突っ張って建物を支える工法です。
一般的な大壁工法は、地震のたびに釘が曲がり耐力が低減することもあります。一方、真壁工法は、繰り返す揺れにも面材自体が破損しにくく安心です。 -

木造在来軸組工法+パネル工法
軸組工法と2×4工法、それぞれの優れた特徴を組み合わせた構造です。パネルで柱・土台・梁を強固に固定し、建物全体を箱のように一体化。
地震や台風などの大きな外力を受けた際にも、圧力を面で受け止めてバランスよく分散させるため、歪みやねじれに強い構造体です。 -

特殊金物
仕口と金物を一体化して接合する独自の構造を採用することで、従来の金物補強を大きく上回る接合強度を実現しています。
-

鉄筋コンクリート ベタ基礎
一般的な布基礎の欠点を解決し、強度を更に増した「鉄筋コンクリートベタ基礎」を採用しています。基礎ベース全体に鉄筋を一定間隔で縦横に配筋し、地面全体に強靭な壁を構築。地震などの外力を地面に分散させます。
-

防蟻(シロアリ 対策)
熊本城にも使用されている【エコボロン】。 一般的に使用されるシロアリ対策は農薬タイプがほとんどで、5年ごとに再処理をしないといけませんが、エコボロンは長期にわたり効果が持続します。また、有効成分である「ホウ酸塩」は万が一体内に入ってしまった場合でも、腎臓の働きにより体外へ排出されるため、農薬と比べ健康面でも安心して頂けます。
Overview
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市天白区菅田3 |
|---|---|
| 交通 | 名古屋市営桜通線「野並」駅 徒歩24分 名古屋市営桜通線「相生山」駅 徒歩27分 名古屋市営桜通線「鳴子北」駅 徒歩29分 |
| 販売戸数/総戸数 | 1戸 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 準住居地域、2種中高 |
| 地目 | |
| 建物面積 | 122.14m² |
| 土地面積 | 159m² |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 300% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 道路幅員 | 北9.4m幅、西3.1m幅 |
| 私道負担 | 無 |
| 設備 | 公営水道、本下水、オール電化 |
| 現況 | 完成済み |
| 取引様態 | 売主 |
| 引渡し | 相談 |
Shop
お問い合わせ店舗
住まいのギャラリー名古屋緑店
- 所在地:
- 〒458-0043 愛知県名古屋市緑区万場山1丁目1715
| TEL | 052-746-0811 |
|---|---|
| FAX | 052-746-0815 |
| 定休日 | 毎週水・木曜日、年末年始 |
| アクセス | 名古屋地下鉄「鳴子北」駅から徒歩20分 鳴海ICより車で5分 |

Others






















【ご来場特典】
最大 ¥10,000円キャンペーン実施中
物件の見学予約