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全館空調『YUCACOシステム』搭載　家庭用ルームエアコン1台で家中隅々まで暖か

2階建て
3LDK
全館空調

全館空調(YUCACOシステム)
”暑い夏”も”寒い冬”も１年を通してエアコン１台で家中どこでも快適に！
制振装置「evoltz」搭載
特許技術《バイリニア特性》で震度1の地震から効果を発揮で安心◎
太陽光パネル7.5Kw搭載
トライブリッド蓄電システム搭載
　全負荷型で太陽光発電も蓄電池も電気自動車もこれ1つでまとめてOK!
外構施工済み
最大3台の駐車スペースにタイルデッキ、宅配BOX設置済み
買い物施設が充実の便利な住環境
小さなお子様も無理なく通える桜山小学校(550ｍ)は徒歩7分の近さ

BELS 取得
耐震等級3

※消防署や警察署と同等レベル
JHS 地盤の品質保証
長期優良住宅

Point 01

リビング

27.2畳のリビング。大きな吹き抜けがあり開放感も◎　ルームエアコン1台の全館空調搭載で夏も冬も不快な暑さ・寒さを感じることなく家中どこでも快適にお過ごしいただけます。
Point 02

外観

この家で目指したのは『ジャパンディスタイル』温かみの中に洗練された風合いを感じる住まいに「性能」のスパイスを加えたヤマト住建がご提案する高性能なお家に仕上げました。
Point 03

キッチン

部屋全体に目が届くキッチンはママも安心してお料理が出来ますね。家族とのコミュニケーションの取りやすさも抜群です！洗面・浴室と隣接し回遊できるスムーズな動線も◎。
Point 04

玄関

雨の日も安心な屋根付きポーチ。
顔認証ドアロック採用でカバンやポケットから鍵を取り出さなくても鍵の解施錠が行えて便利です。
　お子様が家の鍵を無くしてしまう。なんて事にもならず安心です◎
Point 05

シューズクローク

玄関横のシューズクローク。スタイルや季節によって様々な使い方が出来ます。
Point 06

主寝室

8.5帖の広々とした主寝室。ダブルベッド＋シングルベッドをを置いてもゆとりがあるので、ご家族皆が一緒にお休みになられるご家庭でも仲良く川の字でお休みいただけます！
Point 07

浴室

浴室乾燥機付きの浴室。全館空調のお家なので足元も暖か。冬場、お風呂上りの温度差でのヒートショックを防ぐ事も出来ます！
Point 08

洗面所

ホテルライクな洗面化粧台。すりガラスのように美しいカウンターが空間を魅力的に演出◎
玄関近くに洗面があるので帰宅後すぐに手洗い・うがいの習慣が◎　幅広い洗面台＆鏡で朝の身支度も渋滞知らずです！
Point 09

トイレ

2階のトイレにはコンパクトな手洗い付きで衛生面も◎
Point 10

タイルデッキ

ダイニングから繋がるタイルデッキ
休日ご家族や°友人とホームパーティーやキッチンに立ちながらお子様が外で遊んでいる様子を見られるので家事効率も◎

Information

物件情報

間取り

建物構造	木造2階建て、木造軸組パネル工法
1階面積	67.77m²
2階面積	56.83m²
延床面積	124.60m²
間取り	3LDK＋小屋裏収納
建物設備	全館空調（YUCACOシステム）、太陽光発電システム、Ｖ２Ｈ、蓄電池
築年月	令和5年9月
建築確認番号	第22UDI1S建09861号

Room Tour

ルームツアー

Local guide

現地案内

所在地

群馬県高崎市福島町

アクセス

JR上越線「井野」車3km

JR信越本線「北高崎」車4km

JR上越線「高崎問屋町」車3.8km

周辺環境

スーパー

とりせん群馬町店まで850m 営業時間朝9時～深夜24時。1キロ圏内に夜まで開ているスーパーがあるのは嬉しい要素！同敷地内には〈スギ薬局〉と〈ダイソー〉もあり普段のお買い物には困りません
業務スーパー

業務スーパー中泉店まで700m 営業時間朝9時～20時。あると助かる業務スーパー。品揃えも豊富です。
ドラッグストア

スギ薬局群馬町店まで850m 営業時間9時～22時。同敷地内には〈スーパーとりせん〉と〈ダイソー〉もあり普段のお買い物には困りません。
小学校

高崎市立桜山小学校まで550m お子様をいつも身近に感じられる近さが安心の高崎市立桜山小学校。
ショッピングモール

イオンモール高崎まで2700m 休日のショッピングにも便利なイオンモール高崎も車で9分で行ける、身近な便利の地。

スーパー

とりせん群馬町店：徒歩11分（850ｍ）
スーパー

業務スーパー中泉店：徒歩9分（700ｍ）
ドラッグストア

スギ薬局群馬町店：徒歩11分（850ｍ）
小学校

高崎市立桜山小学校：徒歩7分（550ｍ）
ショッピングセンター

イオンモール高崎：徒歩34分（2700ｍ）

Equipment

設備仕様

全館空調（YUCACO）

高気密・高断熱性能だから採用できる家庭用エアコン一台による全館空調システム。
近年の異常気象による「夏」の長期化のため冷房を使う季節が長くなっていますが、この全館空調システムなら電気代のことを気にすることなく快適な室温を一年中実現できます。
第一種熱交換気システム

室温はそのままに、空気の給気と排気を同時に行うので、効率的な換気を行うことができます。
さらに、高性能フィルターで、花粉やPM2.5も防ぎ、家の中を常に新鮮で清潔な空気環境を保ちます。
7.5kWの太陽光パネル

7.5kWの太陽光パネルを搭載。日々の生活エネルギーを創出。高い断熱性能と組み合わせることで、カーボンニュートラルな暮らしを実現します。
V2Hシステム

電気自動車（EV）やプラグインハイブリッド車（PHEV）の駆動用バッテリーに蓄えた電力を、家庭で使えるようにする双方向の電力供給システムです。
通常、電気自動車（EV）への充電は「家から車へ」の一方向だけですが、V2Hを導入することで車を「動く蓄電池」として活用し、双方向のやり取りが可能になります。
宅配ボックス

不在時や手が離せない時でも、宅配便の荷物を受け取れるロッカー型の設備です。再配達の手間を省き、非対面で受け取れるためセキュリティ面でも安全です。
スマートキー

従来の鍵穴に鍵を差し込む手間を省き、「持ち歩くだけ」「ボタンを押すだけ」で施解錠ができるシステムです。カバンから鍵を探すストレスがなくなります。

Structure

構造の特徴

最長60年の超長期保証

末永く安心してお住まいいただくために、各対象項目（構造躯体・地盤・防水・防蟻）保証満了時に、10年ごとに当社における点検結果に基づき必要な有償メンテナンスを行った場合、保証を延長させていただくことで、お引渡し日より最長60年間保証いたします。
制振装置(evoltz)

evoltz（エヴォルツ）は、建物に掛かる地震による揺れのエネルギーを地震が起きた瞬間から制御し、建物の損傷を大幅に軽減します。
BELS

国が推奨する省エネ性能表示制度「BELS」を取得。断熱性・省エネ性能に優れた住まいで、光熱費を抑えながら一年中快適に暮らせます。環境にも家計にもやさしい高性能住宅です。
真壁の耐力(壁)面材

柱と梁・土台のフレーム内で構造用面材が突っ張って建物を支える工法です。
一般的な大壁工法は、地震のたびに釘が曲がり耐力が低減することもあります。一方、真壁工法は、繰り返す揺れにも面材自体が破損しにくく安心です。
木造在来軸組工法+ﾊﾟﾈﾙ工法

軸組工法と2×4工法、それぞれの優れた特徴を組み合わせた構造です。パネルで柱・土台・梁を強固に固定し、建物全体を箱のように一体化。
地震や台風などの大きな外力を受けた際にも、圧力を面で受け止めてバランスよく分散させるため、歪みやねじれに強い構造体です。
特殊金物

仕口と金物を一体化して接合する独自の構造を採用することで、従来の金物補強を大きく上回る接合強度を実現しています。
鉄筋コンクリートベタ基礎

一般的な布基礎の欠点を解決し、強度を更に増した「鉄筋コンクリートベタ基礎」を採用しています。基礎ベース全体に鉄筋を一定間隔で縦横に配筋し、地面全体に強靭な壁を構築。地震などの外力を地面に分散させます。
防蟻（シロアリ対策）

熊本城にも使用されている【エコボロン】。　一般的に使用されるシロアリ対策は農薬タイプがほとんどで、5年ごとに再処理をしないといけませんが、エコボロンは長期にわたり効果が持続します。また、有効成分である「ホウ酸塩」は万が一体内に入ってしまった場合でも、腎臓の働きにより体外へ排出されるため、農薬と比べ健康面でも安心して頂けます。

Overview

物件概要

所在地	群馬県高崎市福島町
交通	JR上越線「井野」車3km JR信越本線「北高崎」車4km JR上越線「高崎問屋町」車3.8km
販売戸数/総戸数	1戸／1戸
都市計画	市街化区域
用途地域	準工業地域
地目	宅地
建物面積	123.55m²
土地面積	195.78m²
建ぺい率	60%
容積率	200%
土地権利	所有権
道路幅員	南8ｍ幅（接道幅10ｍ）
私道負担	無し
設備	東京電力、公営上下水、オール電化
現況	完成済み
取引様態	売主
引渡し	相談
その他制限事項	景観地区