吹抜け×25帖LDK/アイランドキッチン/駅徒歩3分
【周辺環境】
- JR石橋駅まで徒歩3分。通勤・通学に便利な好立地。
- かましん石橋店が徒歩圏内で、日々の買い物に便利。
- ローソン上三川多功店が徒歩5分圏内。ちょっとした買い出しにも便利。
- 学校法人石橋幼稚園、にこにこ保育園など、子育て世帯にうれしい環境です。
【建物の特徴】
- 自然光が降り注ぐ吹抜け×25.2帖LDKで開放感抜群。
- 人気のグレージュカラーを採用したアイランドキッチン。
- 家具・家電・カーテン付きで、すぐに新生活を始められます。
【設備の特徴】
- 全館空調YUCACOシステムで家中どこでも快適。
- 太陽光発電・V2H搭載の省エネ住宅。
- 制振装置「evoltz」採用＋長期優良住宅認定。
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BELS 取得
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耐震等級3
※消防署や警察署と同等レベル
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JHS 地盤の品質保証
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長期優良住宅認定
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Point 01
リビング
南側の大きな窓から光をたくさん取り入れた明るいリビングでのんびりリフレッシュ！
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Point 02
キッチン
使い勝手がよく、お子様が遊んでる姿がよく見えるキッチン◎
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Point 03
ダイニング
会話が弾むダイニングで食事を楽しみましょう◎
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Point 04
シューズクローク
掃除も楽楽なシューズクローク！
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Point 05
主寝室
ポップインアラジンを設置！ゆったりと映画鑑賞できます◎
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Point 06
ウォークインクローゼット
奥までたっぷり収納できるウォークインクローゼットです。
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Point 07
洗面所
シンプルで使いやすさを追求した洗面台です◎
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Point 08
浴室
1日の疲れをゆっくり癒していただける広めのバスルームを採用。
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Point 09
トイレ
お手入れがラクラク♪タンクレストイレ。
泡でお掃除してくれる快適機能つき！ -
Point 10
駐車場
駐車場3台駐車可能です
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Point 11
タタミコーナー
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Point 12
床下収納
Information
物件情報
間取り
| 建物構造 | 木造2階建て、木造軸組パネル工法 |
|---|---|
| 1階面積 | 95.43m² |
| 2階面積 | 42.02m² |
| 延床面積 | 137.45m² |
| 間取り | 5LDK+納戸+スキップフロア |
| 建物設備 | 全館空調（YUCACOシステム）、太陽光発電システム、V2H、スカイバルコニー |
| 築年月 | 令和5年8月 |
| 建築確認番号 | 第22UDIIT建04285号 |
Room Tour
ルームツアー
Local guide
現地案内
所在地
栃木県河内郡上三川町天神町
アクセス
宇都宮線「石橋」駅：徒歩3分
JR宇都宮線「自治医大」車9.7km
JR宇都宮線「宇都宮」車30km
周辺環境
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JR「石橋駅」まで270m 栃木県下野市石橋
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かましん石橋店まで1300m 栃木県下野市石橋649（TEL：0285-53-5051）9：30～21：45（日曜日21：30）
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ツルハドラッグ石橋店まで2400m 栃木県下野市下小山3327-3（TEL：0285-38-7663）9：00～22：00 調剤併設店
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ローソン上三川多功店まで400m 栃木県河内郡上三川町天神町22-7（TEL：0285-53-3573）24時間営業
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下野市立石橋小学校まで1100m 栃木県下野市花の木1-4
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栃木県立石橋高等学校まで1800m 栃木県下野市石橋845（TEL：0285-53-2517）
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駅
JR「石橋駅」：徒歩4分（270ｍ）
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スーパー
かましん石橋店：徒歩17分（1300ｍ）
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ドラッグストア
ツルハドラッグ石橋店：徒歩30分（2400ｍ）
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コンビニ
ローソン上三川多功店：徒歩5分（400ｍ）
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小学校
下野市立石橋小学校：徒歩14分（1100ｍ）
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高校・高専
栃木県立石橋高等学校：徒歩23分（1800ｍ）
Equipment
設備仕様
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全館空調（YUCACO）
高気密・高断熱性能だから採用できる家庭用エアコン一台による全館空調システム。
近年の異常気象による「夏」の長期化のため冷房を使う季節が長くなっていますが、この全館空調システムなら電気代のことを気にすることなく快適な室温を一年中実現できます。 -
第一種熱交換気システム
室温はそのままに、空気の給気と排気を同時に行うので、効率的な換気を行うことができます。
さらに、高性能フィルターで、花粉やPM2.5も防ぎ、家の中を常に新鮮で清潔な空気環境を保ちます。 -
8.25kWの太陽光パネル
8.25kWの太陽光パネルを搭載。日々の生活エネルギーを創出。高い断熱性能と組み合わせることで、カーボンニュートラルな暮らしを実現します。
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V2Hシステム
電気自動車（EV）やプラグインハイブリッド車（PHEV）の駆動用バッテリーに蓄えた電力を、家庭で使えるようにする双方向の電力供給システムです。
通常、電気自動車（EV）への充電は「家から車へ」の一方向だけですが、V2Hを導入することで車を「動く蓄電池」として活用し、双方向のやり取りが可能になります。 -
スマートキー
従来の鍵穴に鍵を差し込む手間を省き、「持ち歩くだけ」「ボタンを押すだけ」で施解錠ができるシステムです。カバンから鍵を探すストレスがなくなります
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宅配ボックス
不在時や手が離せない時でも、宅配便の荷物を受け取れるロッカー型の設備です。再配達の手間を省き、非対面で受け取れるためセキュリティ面でも安全です。
Structure
構造の特徴
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最長60年の超長期保証
末永く安心してお住まいいただくために、各対象項目（構造躯体・地盤・防水・防蟻）保証満了時に、10年ごとに当社における点検結果に基づき必要な有償メンテナンスを行った場合、保証を延長させていただくことで、お引渡し日より最長60年間保証いたします。
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制振装置(evoltz)
evoltz（エヴォルツ）は、建物に掛かる地震による揺れのエネルギーを地震が起きた瞬間から制御し、建物の損傷を大幅に軽減します。
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BELS
国が推奨する省エネ性能表示制度「BELS」を取得。断熱性・省エネ性能に優れた住まいで、光熱費を抑えながら一年中快適に暮らせます。環境にも家計にもやさしい高性能住宅です。
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真壁の耐力(壁)面材
柱と梁・土台のフレーム内で構造用面材が突っ張って建物を支える工法です。
一般的な大壁工法は、地震のたびに釘が曲がり耐力が低減することもあります。一方、真壁工法は、繰り返す揺れにも面材自体が破損しにくく安心です。 -
木造在来軸組工法+ﾊﾟﾈﾙ工法
軸組工法と2×4工法、それぞれの優れた特徴を組み合わせた構造です。パネルで柱・土台・梁を強固に固定し、建物全体を箱のように一体化。
地震や台風などの大きな外力を受けた際にも、圧力を面で受け止めてバランスよく分散させるため、歪みやねじれに強い構造体です。 -
特殊金物
仕口と金物を一体化して接合する独自の構造を採用することで、従来の金物補強を大きく上回る接合強度を実現しています。
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鉄筋コンクリート ベタ基礎
一般的な布基礎の欠点を解決し、強度を更に増した「鉄筋コンクリートベタ基礎」を採用しています。基礎ベース全体に鉄筋を一定間隔で縦横に配筋し、地面全体に強靭な壁を構築。地震などの外力を地面に分散させます。
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防蟻（シロアリ 対策）
熊本城にも使用されている【エコボロン】。 一般的に使用されるシロアリ対策は農薬タイプがほとんどで、5年ごとに再処理をしないといけませんが、エコボロンは長期にわたり効果が持続します。また、有効成分である「ホウ酸塩」は万が一体内に入ってしまった場合でも、腎臓の働きにより体外へ排出されるため、農薬と比べ健康面でも安心して頂けます。
Overview
物件概要
| 所在地 | 栃木県河内郡上三川町天神町 |
|---|---|
| 交通 | JR宇都宮線「石橋」歩3分 JR宇都宮線「自治医大」車9.7km JR宇都宮線「宇都宮」車30km |
| 販売戸数/総戸数 | 1戸／1戸 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第二種住居専用地域 |
| 地目 | 宅地 |
| 建物面積 | 137.45m² |
| 土地面積 | 248.75m² |
| 建ぺい率 | 70% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 道路幅員 | 北側18ｍに15.8ｍ接道、東側6ｍに9.67ｍ接道 |
| 私道負担 | 無し |
| 設備 | 東京電力、公営上下水道、オール電化 |
| 現況 | 完成済み |
| 取引様態 | 売主 |
| 引渡し | 相談 |
Shop
お問い合わせ店舗
住まいのギャラリー宇都宮店
- 所在地：
- 〒320-0851 栃木県宇都宮市鶴田町1552-4
| TEL | 028-649-2700 |
|---|---|
| FAX | 028-649-2701 |
| 定休日 | 毎週水・木曜日、年末年始 |
| アクセス | JR日光線「鶴田」駅より車で約6分 |
