【ペットも家族も快適に暮らせる】22帖のLDKに生活が便利になる回遊動線
- 散らかりがちな玄関もスッキリの玄関収納付
- リビング上部には開放的な吹抜けを採用
- キャットウォークやくつろぎスペースでペットも快適に
- お昼寝タタミスペースでのんびり
- 書斎スペースで在宅ワークも趣味もはかどります
- 広々とした洗面や収納力抜群のWICで生活動線もバッチリ
- スカイバルコニーでお家時間を満喫
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BELS 取得
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耐震等級3相当
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JHS 地盤の品質保証
Information
物件情報
間取り
| 建物構造 | 木造2階建て、木造軸組パネル工法 |
|---|---|
| 1階面積 | 81.77m² |
| 2階面積 | 49.99m² |
| 延床面積 | 131.76m² |
| 間取り | 3LDK+スカイバルコニー |
| 建物設備 | エアー |
| 築年月 | 令和5年10月 |
| 建築確認番号 | J23-20135 |
Room Tour
ルームツアー
Local guide
現地案内
所在地
兵庫県明石市大久保町大窪1674-6
アクセス
神姫バス「山手台口」徒歩2分
JR山陽本線「大久保」徒歩24分
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スーパー
マルアイ 北大久保店:徒歩9分(646m)
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ドラッグストア
キリン堂 大久保店:徒歩4分(301m)
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コンビニ
ローソン 大久保インター南店:徒歩4分(256m)
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小学校
明石市立山手小学校:徒歩9分(713m)
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幼稚園・保育園
山手幼稚園:徒歩6分(471m)
Equipment
設備仕様
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Airフローシステム
Airフローシステムは1階リビング、2階ホールにエアコンを設置し、暖冷房された空間の空気を吸込み口よりファンの力でダクトを通じて各部屋に循環させるシステムです。
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第一種熱交換気システム
室温はそのままに、空気の給気と排気を同時に行うので、効率的な換気を行うことができます。
さらに、高性能フィルターで、花粉やPM2.5も防ぎ、家の中を常に新鮮で清潔な空気環境を保ちます。 -

4.875kWの太陽光パネル
4.875kWの太陽光パネルを搭載。日々の生活エネルギーを創出。高い断熱性能と組み合わせることで、カーボンニュートラルな暮らしを実現します。
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宅配ボックス
不在時や手が離せない時でも、宅配便の荷物を受け取れるロッカー型の設備です。再配達の手間を省き、非対面で受け取れるためセキュリティ面でも安全です。
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出入口付き「ペットドア」
ペットの自由気ままな移動を叶える
Structure
構造の特徴
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最長60年の超長期保証
末永く安心してお住まいいただくために、各対象項目(構造躯体・地盤・防水・防蟻)保証満了時に、10年ごとに当社における点検結果に基づき必要な有償メンテナンスを行った場合、保証を延長させていただくことで、お引渡し日より最長60年間保証いたします。
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制振装置(evoltz)
evoltz(エヴォルツ)は、建物に掛かる地震による揺れのエネルギーを地震が起きた瞬間から制御し、建物の損傷を大幅に軽減します。
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BELS
国が推奨する省エネ性能表示制度「BELS」を取得。断熱性・省エネ性能に優れた住まいで、光熱費を抑えながら一年中快適に暮らせます。環境にも家計にもやさしい高性能住宅です。
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真壁の耐力(壁)面材
柱と梁・土台のフレーム内で構造用面材が突っ張って建物を支える工法です。
一般的な大壁工法は、地震のたびに釘が曲がり耐力が低減することもあります。一方、真壁工法は、繰り返す揺れにも面材自体が破損しにくく安心です。 -

木造在来軸組工法+パネル工法
軸組工法と2×4工法、それぞれの優れた特徴を組み合わせた構造です。パネルで柱・土台・梁を強固に固定し、建物全体を箱のように一体化。
地震や台風などの大きな外力を受けた際にも、圧力を面で受け止めてバランスよく分散させるため、歪みやねじれに強い構造体です。 -

特殊金物
仕口と金物を一体化して接合する独自の構造を採用することで、従来の金物補強を大きく上回る接合強度を実現しています。
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鉄筋コンクリート ベタ基礎
一般的な布基礎の欠点を解決し、強度を更に増した「鉄筋コンクリートベタ基礎」を採用しています。基礎ベース全体に鉄筋を一定間隔で縦横に配筋し、地面全体に強靭な壁を構築。地震などの外力を地面に分散させます。
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防蟻(シロアリ 対策)
熊本城にも使用されている【エコボロン】。 一般的に使用されるシロアリ対策は農薬タイプがほとんどで、5年ごとに再処理をしないといけませんが、エコボロンは長期にわたり効果が持続します。また、有効成分である「ホウ酸塩」は万が一体内に入ってしまった場合でも、腎臓の働きにより体外へ排出されるため、農薬と比べ健康面でも安心して頂けます。
Overview
物件概要
| 所在地 | 兵庫県明石市大久保町大窪1674-6 |
|---|---|
| 交通 | JR山陽本線「大久保」歩24分 神姫バス「山手台口」歩2分 |
| 販売戸数/総戸数 | 1戸/1戸 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地目 | 宅地 |
| 建物面積 | 131.76m² |
| 土地面積 | 151.35m² |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 道路幅員 | 北側25m幅(接道幅9.2m) |
| 私道負担 | 無し |
| 設備 | 関西電力、公営上下水道、オール電化 |
| 現況 | 完成済み |
| 取引様態 | 売主 |
| 引渡し | 相談 |
Shop
お問い合わせ店舗
住まいのギャラリー西神戸店
- 所在地:
- 〒651-2137 兵庫県神戸市西区玉津町出合217-1
| TEL | 078-939-7755 |
|---|---|
| FAX | 078-939-7766 |
| 定休日 | 毎週水・木曜日、年末年始 |
| アクセス | 玉津ICより車で約4分 JR神戸線・山陽電鉄「明石」駅より車で約14分 JR神戸線「西明石」駅より車で約12分 |

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