断熱性能 UA 0.38 (W/㎡・k)
気密性能 C 0.1 (㎠/㎡)
  • モデルハウス特別販売
  • 家具付き
  • 即入居可
  • 宿泊体験可

兵庫県 神戸市西区住宅展示場

神戸市西区枝吉4丁目

土地面積:127.72m²

延床面積:103.92m²

JR山陰本線「西明石」駅:徒歩約20分

モデルハウス特別価格 (税込み)

土地 + 建物 + 家具 すべて込み

5,680万円

温度、湿度、空気清浄。全てをクリア。健康的に暮らせる、高性能な住まい

  • 2階建て
  • 3LDK
  • タタミコーナー

先進の機能を搭載した、心身ともにリフレッシュできる住まいが誕生!

南北に抜ける広々LDKで開放感あふれるくつろぎ空間が魅力の住まい。約31坪ながら空間を効率的につかうことで、暮らしがラクになる収納スペースや柔軟に使えるタタミコーナーなど様々なスペースを取り入れました。内と外がつながるデッキも魅力のひとつ。太陽光パネルを約6.75kw搭載しており、家計に優しい暮らしを実現できます。

  • BELS取得

  • 耐震等級3

    ※消防署や警察署と同等レベル

  • JHS 地盤の品質保証

  • 長期優良住宅

  • Point 01

    LDK

    ダイニングとキッチンを横並びに配置することで料理や後片付けをスムーズに。冷蔵庫を隠すことで見た目もスッキリとした空間を実現しました。

  • Point 02

    ウッドデッキ

    ウッドデッキ室内と屋外がシームレスにつなげ、空間の広がりを感じさせるウッドデッキ。リビングの延長として利用することで、天気の良い日には外で食事をしたり、くつろいだりすることができます。

  • Point 03

    タタミコーナー

    2階のホールの一角にはタタミコーナーも。お子さんの遊び場、ストレッチやヨガのスペース、簡単な作業スペースなど、用途に応じて様々な使い方ができます。

  • Point 04

    キッチン

  • Point 05

    玄関

  • Point 06

    リビング

  • Point 07

    階下コーナー

  • Point 08

    洗面所

  • Point 09

    浴槽

  • Point 10

    主寝室

  • Point 11

    ウォークインクローゼット

  • Point 12

    洋室

  • Point 13

    書庫

  • Point 14

    外観(夜)

Information

物件情報

間取り

1階

2階

屋根

建物構造 木造2階建て、木造軸組パネル工法
1階面積 52.17m²
2階面積 51.75m²
延床面積 103.92m²
間取り 3LDK+タタミコーナー
建物設備 空調循環器(Airフロー)、太陽光発電システム、全館加湿器(アクアシッター)、ナノバブル発生装置(ビューティーアクア)、電子式空気清浄機(トルネックス)、相生杉の無垢材
築年月 令和6年10月
建築確認番号 J23-20938号

Room Tour

ルームツアー

Local guide

現地案内

所在地

神戸市西区枝吉4丁目

アクセス

JR山陰本線「西明石」駅:徒歩約20分

  • 学校

    枝吉小学校:徒歩6分

  • 買い物

    マルアイ王塚台店:徒歩7分

  • 病院

    みどり病院:徒歩6分

  • その他

    めぐみの郷枝吉店:徒歩5分

Equipment

設備仕様

  • Airフローシステム

    Airフローシステムは1階リビング、2階ホールにエアコンを設置し、暖冷房された空間の空気を吸込み口よりファンの力でダクトを通じて各部屋に循環させるシステムです。

  • 第一種熱交換気システム

    室温はそのままに、空気の給気と排気を同時に行うので、効率的な換気を行うことができます。
    さらに、高性能フィルターで、花粉やPM2.5も防ぎ、家の中を常に新鮮で清潔な空気環境を保ちます。

  • 6.75kWの太陽光パネル

    6.75kWの太陽光パネルを搭載。日々の生活エネルギーを創出。高い断熱性能と組み合わせることで、カーボンニュートラルな暮らしを実現します。

Structure

構造の特徴

  • 最長60年の超長期保証

    末永く安心してお住まいいただくために、各対象項目(構造躯体・地盤・防水・防蟻)保証満了時に、10年ごとに当社における点検結果に基づき必要な有償メンテナンスを行った場合、保証を延長させていただくことで、お引渡し日より最長60年間保証いたします。

  • 制振装置(evoltz)

    evoltz(エヴォルツ)は、建物に掛かる地震による揺れのエネルギーを地震が起きた瞬間から制御し、建物の損傷を大幅に軽減します。

  • BELS

    国が推奨する省エネ性能表示制度「BELS」を取得。断熱性・省エネ性能に優れた住まいで、光熱費を抑えながら一年中快適に暮らせます。環境にも家計にもやさしい高性能住宅です。

  • 真壁の耐力(壁)面材

    柱と梁・土台のフレーム内で構造用面材が突っ張って建物を支える工法です。
    一般的な大壁工法は、地震のたびに釘が曲がり耐力が低減することもあります。一方、真壁工法は、繰り返す揺れにも面材自体が破損しにくく安心です。

  • 木造在来軸組工法+パネル工法

    軸組工法と2×4工法、それぞれの優れた特徴を組み合わせた構造です。パネルで柱・土台・梁を強固に固定し、建物全体を箱のように一体化。
    地震や台風などの大きな外力を受けた際にも、圧力を面で受け止めてバランスよく分散させるため、歪みやねじれに強い構造体です。

  • 特殊金物

    仕口と金物を一体化して接合する独自の構造を採用することで、従来の金物補強を大きく上回る接合強度を実現しています。

  • 鉄筋コンクリート ベタ基礎

    一般的な布基礎の欠点を解決し、強度を更に増した「鉄筋コンクリートベタ基礎」を採用しています。基礎ベース全体に鉄筋を一定間隔で縦横に配筋し、地面全体に強靭な壁を構築。地震などの外力を地面に分散させます。

Overview

物件概要

所在地 神戸市西区枝吉4丁目
交通 JR山陰本線「西明石」駅:徒歩約20分
販売戸数/総戸数 1戸/1戸
都市計画 市街化区域
用途地域 第一種低層住居専用地域
地目 宅地
建築面積 103.92m²
土地面積 127.72m²
建ぺい率 50%
容積率 100%
土地権利 所有権
道路幅員 北側約6.0mに約8.2m接道、西側約6mに約15.8m接道
私道負担 無し
設備 関西電力、公営上下水道、オール電化
現況 完成済み
取引様態 売主
引渡し 相談

Shop

お問い合わせ店舗

住まいのギャラリー西神戸店

所在地:
〒651-2137 兵庫県神戸市西区玉津町出合217-1
TEL 078-939-7755
FAX 078-939-7766
定休日 毎週水・木曜日、年末年始
アクセス 玉津ICより車で約4分
JR神戸線・山陽電鉄「明石」駅より車で約14分
JR神戸線「西明石」駅より車で約12分

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