温度、湿度、空気清浄。全てをクリア。健康的に暮らせる、高性能な住まい
先進の機能を搭載した、心身ともにリフレッシュできる住まいが誕生!
南北に抜ける広々LDKで開放感あふれるくつろぎ空間が魅力の住まい。約31坪ながら空間を効率的につかうことで、暮らしがラクになる収納スペースや柔軟に使えるタタミコーナーなど様々なスペースを取り入れました。内と外がつながるデッキも魅力のひとつ。太陽光パネルを約6.75kw搭載しており、家計に優しい暮らしを実現できます。
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BELS取得
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耐震等級3
※消防署や警察署と同等レベル
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JHS 地盤の品質保証
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長期優良住宅
Information
物件情報
間取り
| 建物構造 | 木造2階建て、木造軸組パネル工法 |
|---|---|
| 1階面積 | 52.17m² |
| 2階面積 | 51.75m² |
| 延床面積 | 103.92m² |
| 間取り | 3LDK+タタミコーナー |
| 建物設備 | 空調循環器(Airフロー)、太陽光発電システム、全館加湿器(アクアシッター)、ナノバブル発生装置(ビューティーアクア)、電子式空気清浄機(トルネックス)、相生杉の無垢材 |
| 築年月 | 令和6年10月 |
| 建築確認番号 | J23-20938号 |
Room Tour
ルームツアー
Local guide
現地案内
所在地
神戸市西区枝吉4丁目
アクセス
JR山陰本線「西明石」駅:徒歩約20分
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学校
枝吉小学校:徒歩6分
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買い物
マルアイ王塚台店:徒歩7分
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病院
みどり病院:徒歩6分
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その他
めぐみの郷枝吉店:徒歩5分
Equipment
設備仕様
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Airフローシステム
Airフローシステムは1階リビング、2階ホールにエアコンを設置し、暖冷房された空間の空気を吸込み口よりファンの力でダクトを通じて各部屋に循環させるシステムです。
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第一種熱交換気システム
室温はそのままに、空気の給気と排気を同時に行うので、効率的な換気を行うことができます。
さらに、高性能フィルターで、花粉やPM2.5も防ぎ、家の中を常に新鮮で清潔な空気環境を保ちます。 -

6.75kWの太陽光パネル
6.75kWの太陽光パネルを搭載。日々の生活エネルギーを創出。高い断熱性能と組み合わせることで、カーボンニュートラルな暮らしを実現します。
Structure
構造の特徴
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最長60年の超長期保証
末永く安心してお住まいいただくために、各対象項目(構造躯体・地盤・防水・防蟻)保証満了時に、10年ごとに当社における点検結果に基づき必要な有償メンテナンスを行った場合、保証を延長させていただくことで、お引渡し日より最長60年間保証いたします。
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制振装置(evoltz)
evoltz(エヴォルツ)は、建物に掛かる地震による揺れのエネルギーを地震が起きた瞬間から制御し、建物の損傷を大幅に軽減します。
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BELS
国が推奨する省エネ性能表示制度「BELS」を取得。断熱性・省エネ性能に優れた住まいで、光熱費を抑えながら一年中快適に暮らせます。環境にも家計にもやさしい高性能住宅です。
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真壁の耐力(壁)面材
柱と梁・土台のフレーム内で構造用面材が突っ張って建物を支える工法です。
一般的な大壁工法は、地震のたびに釘が曲がり耐力が低減することもあります。一方、真壁工法は、繰り返す揺れにも面材自体が破損しにくく安心です。 -

木造在来軸組工法+パネル工法
軸組工法と2×4工法、それぞれの優れた特徴を組み合わせた構造です。パネルで柱・土台・梁を強固に固定し、建物全体を箱のように一体化。
地震や台風などの大きな外力を受けた際にも、圧力を面で受け止めてバランスよく分散させるため、歪みやねじれに強い構造体です。 -

特殊金物
仕口と金物を一体化して接合する独自の構造を採用することで、従来の金物補強を大きく上回る接合強度を実現しています。
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鉄筋コンクリート ベタ基礎
一般的な布基礎の欠点を解決し、強度を更に増した「鉄筋コンクリートベタ基礎」を採用しています。基礎ベース全体に鉄筋を一定間隔で縦横に配筋し、地面全体に強靭な壁を構築。地震などの外力を地面に分散させます。
Overview
物件概要
| 所在地 | 神戸市西区枝吉4丁目 |
|---|---|
| 交通 | JR山陰本線「西明石」駅:徒歩約20分 |
| 販売戸数/総戸数 | 1戸/1戸 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地目 | 宅地 |
| 建築面積 | 103.92m² |
| 土地面積 | 127.72m² |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 道路幅員 | 北側約6.0mに約8.2m接道、西側約6mに約15.8m接道 |
| 私道負担 | 無し |
| 設備 | 関西電力、公営上下水道、オール電化 |
| 現況 | 完成済み |
| 取引様態 | 売主 |
| 引渡し | 相談 |
Shop
お問い合わせ店舗
住まいのギャラリー西神戸店
- 所在地:
- 〒651-2137 兵庫県神戸市西区玉津町出合217-1
| TEL | 078-939-7755 |
|---|---|
| FAX | 078-939-7766 |
| 定休日 | 毎週水・木曜日、年末年始 |
| アクセス | 玉津ICより車で約4分 JR神戸線・山陽電鉄「明石」駅より車で約14分 JR神戸線「西明石」駅より車で約12分 |

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