断熱性能 UA 0.44 (W/㎡・k)
  • モデルハウス特別販売
  • 家具付き
  • 即入居可
  • 宿泊体験可

兵庫県 姫路住宅展示場

姫路市西新在家3丁目

土地面積:179.43m²

延床面積:129.21m²

JR神戸線「姫路」駅からバス12分「西新在家」停 徒歩2分

モデルハウス特別価格 (税込み)

土地 + 建物 + 家具 すべて込み

5,980万円 (新価格:令和8年3月17日公表)

 【家中快適全館空調】☆姫路城を眺める家☆

  • 2階建て
  • 4LDK
  • 全館空調
  • 屋上庭園

 【家中快適全館空調】/車2台駐車可能◎/敷地50坪以上/屋上庭園

  • ☆姫路城を眺める家☆
  • 小学校まで徒歩7分
  • スーパーまで徒歩5分
  • 車2台駐車可能
  • カフェテラス、ロジア、スカイリビングバルコニー等、多様な屋外空間
  • 脱衣と洗面をセパレート
  • スキップフロアでつながるリビング、ダイニング、和室、ロジア、カフェテラスの一室空間化
  • 家具、家電付き
  • BELS 取得

  • 耐震等級3相当

  • JHS 地盤の品質保証

  • Point 01

    キッチン

    広いスペースでゆとりのあるキッチンは、ご家族一緒に作業がしやすい!
    パントリーもあるので収納力も抜群です☆

  • Point 02

    リビング

    リビングとダイニングを繋ぐスキップフロアでおしゃれに!テレビ裏にはエコカラットが採用されていて大人な雰囲気になっています♪

  • Point 03

    和室

    ブルーの壁紙がおしゃれ。小上がりなので下には収納スペースがあり、ちょっとした腰掛にも最適です。

  • Point 04

    主寝室

    主寝室にはウォークインクローゼットがあるのでたくさん収納がある方も安心。
    季節物の入れ替えに最適です。

  • Point 05

    子供部屋

    勉強机とベッドを置いても広々空間。
    空いているスペースにおもちゃや本棚も置けます!

  • Point 06

    浴室

    TOTOのほっカラリ床を採用しているので、お掃除がラクラク!冬場のヒヤッとした床を感じることもありません!

  • Point 07

    洗面台・洗面所

    洗面台の横には作業スペースがあります。
    歯磨きしている隣でお化粧したり、朝の忙しい時間を快適に過ごせます。

  • Point 08

    屋上庭園

    姫路城が見える眺望!
    BBQをしたり天体観測をしたり有意義に使っていただけます。

  • Point 09

    ロジア

    リビングから見える位置にあるので、家事をしながらでもお子様に目が届いて安心です!

  • Point 10

    外観

    新在家の住宅街になじんだ落ち着いた外観

Information

物件情報

間取り

1階

2階

PH階

建物構造 木造2階建て、木造軸組パネル工法
1階面積 74.52m²
2階面積 49.73m²
PH階面積 4.96m²
延床面積 129.21m²
間取り 4LDK+WICL+ロジア+ロフト+屋上庭園
建物設備 全館空調(YUCACOシステム)、太陽光発電システム、屋上庭園
築年月 令和3年10月

Room Tour

ルームツアー

Local guide

現地案内

所在地

兵庫県姫路市西新在家3-6-6

アクセス

JR神戸線「姫路」駅からバス12分「西新在家」停 徒歩2分

周辺環境

  • 小学校

    城西小学校まで500m 徒歩7分

  • 中学校

    琴陵中学校まで1300m 徒歩17分

  • スーパー

    ヤマダストアー新辻井店まで350m 徒歩5分 営業時間 9:00~23:00

  • 信用金庫

    兵庫信用金庫城西支店まで278m 徒歩4分 営業時間 9:00~15:00

  • 病院

    木下病院まで471m 徒歩6分 

  • 小学校

    城西小学校:徒歩7分(500m)

  • 中学校

    琴陵中学校:徒歩17分(1300m)

  • スーパー

    ヤマダストアー新辻井店:徒歩5分(350m)

  • 銀行

    兵庫信用金庫城西支店:徒歩4分(278m)

  • 病院

    木下病院:徒歩6分(471m)

Equipment

設備仕様

  • 全館空調(YUCACO)

    高気密・高断熱性能だから採用できる家庭用エアコン一台による全館空調システム。
    近年の異常気象による「夏」の長期化のため冷房を使う季節が長くなっていますが、この全館空調システムなら電気代のことを気にすることなく快適な室温を一年中実現できます。

  • 第一種熱交換気システム

    室温はそのままに、空気の給気と排気を同時に行うので、効率的な換気を行うことができます。
    さらに、高性能フィルターで、花粉やPM2.5も防ぎ、家の中を常に新鮮で清潔な空気環境を保ちます。

  • 5.5kWの太陽光パネル

    5.5kWの太陽光パネルを搭載。日々の生活エネルギーを創出。高い断熱性能と組み合わせることで、カーボンニュートラルな暮らしを実現します。

Structure

構造の特徴

  • 最長60年の超長期保証

    末永く安心してお住まいいただくために、各対象項目(構造躯体・地盤・防水・防蟻)保証満了時に、10年ごとに当社における点検結果に基づき必要な有償メンテナンスを行った場合、保証を延長させていただくことで、お引渡し日より最長60年間保証いたします。

  • 制振装置(evoltz)

    evoltz(エヴォルツ)は、建物に掛かる地震による揺れのエネルギーを地震が起きた瞬間から制御し、建物の損傷を大幅に軽減します。

  • BELS

    国が推奨する省エネ性能表示制度「BELS」を取得。断熱性・省エネ性能に優れた住まいで、光熱費を抑えながら一年中快適に暮らせます。環境にも家計にもやさしい高性能住宅です。

  • 真壁の耐力(壁)面材

    柱と梁・土台のフレーム内で構造用面材が突っ張って建物を支える工法です。
    一般的な大壁工法は、地震のたびに釘が曲がり耐力が低減することもあります。一方、真壁工法は、繰り返す揺れにも面材自体が破損しにくく安心です。

  • 木造在来軸組工法+パネル工法

    軸組工法と2×4工法、それぞれの優れた特徴を組み合わせた構造です。パネルで柱・土台・梁を強固に固定し、建物全体を箱のように一体化。
    地震や台風などの大きな外力を受けた際にも、圧力を面で受け止めてバランスよく分散させるため、歪みやねじれに強い構造体です。

  • 特殊金物

    仕口と金物を一体化して接合する独自の構造を採用することで、従来の金物補強を大きく上回る接合強度を実現しています。

  • 鉄筋コンクリート ベタ基礎

    一般的な布基礎の欠点を解決し、強度を更に増した「鉄筋コンクリートベタ基礎」を採用しています。基礎ベース全体に鉄筋を一定間隔で縦横に配筋し、地面全体に強靭な壁を構築。地震などの外力を地面に分散させます。

  • 防蟻(シロアリ 対策)

    熊本城にも使用されている【エコボロン】。 一般的に使用されるシロアリ対策は農薬タイプがほとんどで、5年ごとに再処理をしないといけませんが、エコボロンは長期にわたり効果が持続します。また、有効成分である「ホウ酸塩」は万が一体内に入ってしまった場合でも、腎臓の働きにより体外へ排出されるため、農薬と比べ健康面でも安心して頂けます。

Overview

物件概要

所在地 兵庫県姫路市西新在家3-6-6
交通 JR山陽本線「姫路」バス12分西新在家歩2分
販売戸数/総戸数 1戸/1戸
都市計画 市街化区域
用途地域 第一種低層住居専用地域
地目 宅地
建物面積 129.21m²
土地面積 179.43m²
建ぺい率 50%
容積率 100%
土地権利 所有権
道路幅員 南側公道4.9m²に10.5m接道
私道負担 無し
設備 関西電力、都市ガス、公共上下水道
現況 完成済み
取引様態 売主
引渡し 相談

Shop

お問い合わせ店舗

住まいのギャラリー姫路店

所在地:
〒670-0955 兵庫県姫路市安田2丁目-1
TEL 079-287-2055
FAX 079-287-2066
定休日 毎週水・木曜日、年末年始
アクセス JR山陽本線「姫路」駅より南へ徒歩16分

Reservation

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