断熱性能 UA 0.37 (W/㎡・k)
気密性能 C 0.3 (㎠/㎡)
  • モデルハウス特別販売
  • 家具付き
  • 即入居可
  • 宿泊体験可

兵庫県 姫路広畑住宅展示場

姫路市広畑区才

土地面積:166.53m²

延床面積:127.09m²

JR山陽本線「はりま勝原」駅 徒歩12分

モデルハウス特別価格 (税込み)

土地 + 建物 + 家具 すべて込み

5,980万円 (新価格:令和8年3月24日公表)

LDK・和室・ウッドデッキを合わせると33坪以上の大空間!

  • 2階建て
  • 4LDK
  • 全館空調
  • 小学校まで徒歩10分
  • スーパーまで車で4分
  • LDKからつながる10帖以上の大きなウッドデッキ♪
  • ウォークインクローゼット、シューズクロークなどの大型収納豊富
  • 書斎、趣味の部屋などこだわりを活かして様々に活用できるロフト
  • 家具、家電付き!
  • BELS 取得

  • 耐震等級3相当

  • JHS 地盤の品質保証

  • Point 01

    リビング

    リビング南側にはハイグレードの窓を採用。暑い・寒いのデメリットはなく、お家に光だけを取り込むことができます。

  • Point 02

    キッチン

    ヤマト住建オリジナルのキッチンを採用。タッチレス水栓なので洗い物もラクラクです!

  • Point 03

    洗面台

    2帖の洗面台は超広々空間!
    ご家族が並んで使用可能です☆

  • Point 04

    浴室

    浴室乾燥機がついているので雨の日でもお洗濯可能です☆

  • Point 05

    玄関

    シューズクロークでは靴以外にもゴルフバッグやアウトドア用品なども収納可能。生活感を隠すことができるお家をお届けします。

  • Point 06

    主寝室

    ウォークインクローゼットにそのまま繋がるので季節物の布団も収納ラクラクです!

  • Point 07

    子供部屋

    5.1帖のお部屋が2部屋あります。子供部屋には十分な大きさです

  • Point 08

    ロジア

    リビングから繋がるロジアではお子様のプール遊びやBBQに最適!日当たりは確保しながら視線を遮るプライベート空間です。

  • Point 09

    タタミコーナー

  • Point 10

    ウッドデッキ

Information

物件情報

間取り

1階

2階

3階
  • 3階
建物構造 木造2階建て、木造軸組パネル工法
1階面積 72.03m²
2階面積 55.06m²
延床面積 124.61m²
間取り 4LDK+吹き抜け+小屋裏収納
建物設備 全館空調(YUCACOシステム)、太陽光発電システム、蓄電池、V2H
築年月 令和6年2月
建築確認番号 J23-20360

Local guide

現地案内

所在地

兵庫県姫路市広畑区才918-1

アクセス

JR山陽本線「はりま勝原」駅 徒歩12分

周辺環境

  • 中学校

    広畑中学校まで650m 徒歩8分

  • 小学校

    広畑第二小学校まで750m 徒歩10分

  • 病院

    長久病院まで850m 徒歩12分

  • ショッピングモール

    イオンモール姫路大津まで1700m 車で6分 営業時間 10:00~21:00

  • はりま勝原駅まで1000m 徒歩15分

  • 中学校

    広畑中学校:徒歩9分(650m)

  • 小学校

    広畑第二小学校:徒歩10分(750m)

  • 病院

    長久病院:徒歩11分(850m)

  • ショッピングセンター

    イオンモール姫路大津:徒歩22分(1700m)

  • はりま勝原駅:徒歩13分(1000m)

Equipment

設備仕様

  • 全館空調(YUCACO)

    高気密・高断熱性能だから採用できる家庭用エアコン一台による全館空調システム。
    近年の異常気象による「夏」の長期化のため冷房を使う季節が長くなっていますが、この全館空調システムなら電気代のことを気にすることなく快適な室温を一年中実現できます。

  • 第一種熱交換気システム

    室温はそのままに、空気の給気と排気を同時に行うので、効率的な換気を行うことができます。
    さらに、高性能フィルターで、花粉やPM2.5も防ぎ、家の中を常に新鮮で清潔な空気環境を保ちます。

  • 9.00kWの太陽光パネル

    9.00kWの太陽光パネルを搭載。日々の生活エネルギーを創出。高い断熱性能と組み合わせることで、カーボンニュートラルな暮らしを実現します。

  • V2Hシステム

    電気自動車(EV)やプラグインハイブリッド車(PHEV)の駆動用バッテリーに蓄えた電力を、家庭で使えるようにする双方向の電力供給システムです。
    通常、電気自動車(EV)への充電は「家から車へ」の一方向だけですが、V2Hを導入することで車を「動く蓄電池」として活用し、双方向のやり取りが可能になります。

  • 宅配ボックス

    不在時や手が離せない時でも、宅配便の荷物を受け取れるロッカー型の設備です。再配達の手間を省き、非対面で受け取れるためセキュリティ面でも安全です。

Structure

構造の特徴

  • 最長60年の超長期保証

    末永く安心してお住まいいただくために、各対象項目(構造躯体・地盤・防水・防蟻)保証満了時に、10年ごとに当社における点検結果に基づき必要な有償メンテナンスを行った場合、保証を延長させていただくことで、お引渡し日より最長60年間保証いたします。

  • 制振装置(evoltz)

    evoltz(エヴォルツ)は、建物に掛かる地震による揺れのエネルギーを地震が起きた瞬間から制御し、建物の損傷を大幅に軽減します。

  • BELS

    国が推奨する省エネ性能表示制度「BELS」を取得。断熱性・省エネ性能に優れた住まいで、光熱費を抑えながら一年中快適に暮らせます。環境にも家計にもやさしい高性能住宅です。

  • 真壁の耐力(壁)面材

    柱と梁・土台のフレーム内で構造用面材が突っ張って建物を支える工法です。
    一般的な大壁工法は、地震のたびに釘が曲がり耐力が低減することもあります。一方、真壁工法は、繰り返す揺れにも面材自体が破損しにくく安心です。

  • 木造在来軸組工法+パネル工法

    軸組工法と2×4工法、それぞれの優れた特徴を組み合わせた構造です。パネルで柱・土台・梁を強固に固定し、建物全体を箱のように一体化。
    地震や台風などの大きな外力を受けた際にも、圧力を面で受け止めてバランスよく分散させるため、歪みやねじれに強い構造体です。

  • 特殊金物

    仕口と金物を一体化して接合する独自の構造を採用することで、従来の金物補強を大きく上回る接合強度を実現しています。

  • 鉄筋コンクリート ベタ基礎

    一般的な布基礎の欠点を解決し、強度を更に増した「鉄筋コンクリートベタ基礎」を採用しています。基礎ベース全体に鉄筋を一定間隔で縦横に配筋し、地面全体に強靭な壁を構築。地震などの外力を地面に分散させます。

  • 防蟻(シロアリ 対策)

    熊本城にも使用されている【エコボロン】。 一般的に使用されるシロアリ対策は農薬タイプがほとんどで、5年ごとに再処理をしないといけませんが、エコボロンは長期にわたり効果が持続します。また、有効成分である「ホウ酸塩」は万が一体内に入ってしまった場合でも、腎臓の働きにより体外へ排出されるため、農薬と比べ健康面でも安心して頂けます。

Overview

物件概要

所在地 兵庫県姫路市広畑区才918-1
交通 JR山陽本線「はりま勝原」バス4分小坂歩1分
販売戸数/総戸数 1戸/1戸
都市計画 市街化区域
用途地域 第一種中高層専用地域
地目 宅地
建物面積 127.09m²
土地面積 166.53m²(約50.37坪)
建ぺい率 60%
容積率 200%
土地権利 所有権
道路幅員 西5m幅
私道負担 無し
設備 関西電力、公営上下水道、オール電化
現況 完成済み
取引様態 売主
引渡し 相談

Shop

お問い合わせ店舗

住まいのギャラリー姫路店

所在地:
〒670-0955 兵庫県姫路市安田2丁目-1
TEL 079-287-2055
FAX 079-287-2066
定休日 毎週水・木曜日、年末年始
アクセス JR山陽本線「姫路」駅より南へ徒歩16分

Reservation

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