神戸市北区西山2丁目【分譲地】｜建築条件付き土地・自由設計

Area

区画情報

マグノリア西山は、神戸市北区西山2丁目にある建築条件付き分譲地です。
神鉄三田線「田尾寺」駅から徒歩15分で、ヤマト住建による自由設計に対応しています。
現在は16号地と18号地を販売しています。詳細は物件概要でご確認いただけます。

16号地・・136.20m²（約41.20坪）
18号地・・136.97m²（約41.43坪）

Point 01

16号地
Point 02

16号地
Point 03

18号地
Point 04

全景
Point 05

北側道路

Information

物件情報

所在地	兵庫県神戸市北区西山2丁目
交通	神鉄三田線「田尾寺」駅徒歩15分
土地面積	【1区画】約135.96㎡（約41.12坪）〜【1区画】約183.21㎡（約55.42坪）

Local guide

現地案内

所在地

兵庫県神戸市北区西山2丁目

アクセス

神鉄三田線「田尾寺」駅徒歩15分

周辺環境

保育園

ひとみ保育園徒歩15分（約1200m）
小学校

西山小学校徒歩9分（約650m）
中学校

有野北中学校徒歩 27分（約1900m）
スーパー

マックスバリュ北神星和台店徒歩14分（約950m）
公園

籠谷公園徒歩3分（約230m）

保育園

ひとみ保育園（約1200m）
徒歩15分
保育園

八多保育園（約1700m）
徒歩22分
こども園

星の杜こども園（約2400m）
徒歩30分
小学校

西山小学校（約650m）
徒歩9分
中学校

有野北中学校（約1900m）
徒歩 27分
スーパー

マックスバリュ北神星和台店（約950m）
徒歩14分
コンビニ

セブンイレブン神戸西山1丁目店（約900m）
徒歩12分
ドラッグストア

ウエルシア神戸西山店（約850m）
徒歩11分
公園

籠谷公園（約230m）
徒歩3分
病院

吉田医院（約700m）
徒歩9分
病院

福山診療所（約800m）
徒歩10分
病院

つだ内科クリニック（約1100m）
徒歩14分
病院

東内医院（約1200m）
徒歩15分

Floor plan

間取り

敷地条件や法令を確認しながら、ご希望の暮らしに合わせた間取りをご提案します。以下の間取りは、住まいづくりを検討するための参考プランです。 ※掲載している間取りは参考プランであり、販売する建物の確定プランではありません。実際の建築プランは、敷地条件、法令、ご希望の仕様などを確認したうえでご提案します。

LDKに集いたくなる心地よい住まい

約15.0帖の住まいは、LDKで遊ぶ子供を見守ることができる配置のキッチンや、配膳しやすいダイニングなど暮らしやすい間取り。主寝室横には、クローゼットを設けてモノが溢れない暮らしを実現できます。

3LDK
延床面積　81.14㎡（約24.54坪）
1F面積　41.67㎡（約12.60坪）
2F面積　39.74㎡（約12.02坪）

柔軟な空間設計が生きる、家族団らんを楽しむ住まい

オープンで明るい空間のモデルハウスは、家族の団らんに最適の間取り。また、書斎スペースなど、収納と機能性を重視した設計で、快適で効率的な生活をお送りいただけます。

4LDK+WIC
延床面積　106.81㎡（約32.31坪）
1F面積　53.82㎡（約16.28坪）
2F面積　53.82㎡（約16.58坪）

気持ちよく暮らす都市型の住まい

広いLDKや吹き抜け、ロフトに加え、各部屋に収納を設け、スペースを最適に活用し抜いた間取り。2階には、アクセサリークローゼットも備えており、収納と機能性を重視した設計です。

3LDK+WIC+TATAMIcorner
延床面積　101.01㎡（約30.55）
1F面積　52.99㎡（約16.02坪）
2F面積　48.02㎡（約14.52坪）

気持ちよく暮らす都市型の住まい

広いLDKや吹き抜け、ロフトに加え、各部屋に収納を設け、スペースを最適に活用し抜いた間取り。2階には、広いバルコニーも備えており、BBQやプールなど様々なアクティビティをお楽しみいただけます。

3SLDK+TATAMIcorner
延床面積　110.96㎡（約33.56坪）
1F面積　56.31㎡（約117.03坪）
2F面積　54.65㎡（約16.53坪）

Overview

物件概要

所在地	兵庫県神戸市北区西山2丁目
交通	神鉄三田線「田尾寺」駅徒歩15分
総区画数	5区画（建築条件付）
販売区画数	2区画
土地面積	136.20m²（約41.20坪）～136.97m²（約41.43坪）
都市計画	市街化区域
地目	宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	40％
容積率	100％
土地の権利形態	所有権
私道負担	無
道路幅員（アスファルト舗装）	（18・19号地）北側約6m公道（17・20号地）東側約5m公道（16号地）西側約5m公道
設備	関西電力・都市ガス・公共上下水道
販売価格	1,680万円（1区画）〜1,880万円（1区画）
開発許可番号	許可第8208号・承認第ア-1008号
現況	更地（造成済）
引渡	ご相談
取引態様	売主

※※建築条件付宅地（建築条件付宅地契約）について…建築条件付宅地については土地売買契約後3ヶ月以内にヤマト住建株式会社と住宅建築請負契約を締結していただく事を条件として販売いたします。この期間中に住宅を建築しないことが確定した時、または建築請負契約が成立しなかった場合は土地売買契約は白紙となり受領した金銭は無利子にて全額お返しいたします。

FAQ