断熱性能 UA 0.37 (W/㎡・k)
気密性能 C 0.3 (㎠/㎡)
  • モデルハウス特別販売
  • 家具付き
  • 即入居可
  • 宿泊体験可

奈良県 橿原住宅展示場

橿原市曽我町

土地面積:130.50m²

延床面積:133.56m²

JR桜井線「金橋」駅 徒歩18分

近鉄橿原線「八木西口」駅 徒歩18分

近鉄大阪線「真菅」駅 徒歩22分

モデルハウス特別価格 (税込み)

土地 + 建物 + 家具 すべて込み

6,180万円 (新価格:令和8年3月24日公表)

【小学校まで徒歩約9分!】太陽光9kw付■高級家具家電付!■南向き◎

  • 2階建て
  • 4LDK
  • カフェコーナー
  • 屋上庭園
  • 注文住宅モデルハウス仕様!
  • 限定1棟
  • リビング広々約19帖!
  • 約4帖和室・シアタールームあり
  • 駐車場2台分有
  • 家事動線◎
  • 子育てしやすい閑静な住宅街
  • 室内空気循環システム『エアフロ―システム』搭載
  • 吹き抜けの魅力!開放感&高級感
  • 家計に優しいエコな住まい
  • 太陽光搭載!
  • 地震に強い家『制振ダンパーevoltz』搭載
  • 高気密、高断熱仕様(C値0.3/Ua値0.37)
  • 自社施工による安心の建築、素早いアフターメンテナンス
  • 半年、2年、5年、10年、20年無償点検で安心
  • BELS 取得

  • 耐震等級3相当

  • JHS 地盤の品質保証

  • Point 01

    LDK

    LDK全体は落ち着いた雰囲気の色合いの空間に。床には無垢フローリングを採用しさらさらした足触りが大人気です◎

  • Point 02

    カフェスペース

    リビングの一角には、自由に使いこなせるカフェスペース。空気を汚さない蓄熱暖房機で身体の芯から温まることができます。

  • Point 03

    シアターコーナー

    2階ホールを利用した家族で楽しめる「シアターコーナー」ちょっとした贅沢な空間をお気軽に実現◎

  • Point 04

    リビング

    大きな吹き抜けが特徴のリビング。テレビ台の代わりにカウンターを設置することでお掃除らくらく◎テレビ背面には大人気のエコカラットを採用しデザインも◎

  • Point 05

    キッチン

    Panasonicのラクシーナ。食洗器は深型でたくさんの食器を洗えます◎カップボードは幅約2m70cmの大容量タイプ。食器が多くても安心です!

  • Point 06

    タタミコーナー

    リビングから繋がる約4帖の和室。南側の窓から入る心地良い光を感じながらお昼寝が出来ます◎扉付きのためゲストルームとしても活用可能です。

  • Point 07

    洗面所

    幅約1m80cmの広々とした洗面カウンター。2人並んでの身支度が出来るため、忙しい朝もバタバタせず余裕のある暮らし◎

  • Point 08

    ファミリークローゼット

    洗面室横の1.7帖のファミリークローゼット。脱衣室→洗面室→ファミクロと家事動線もバッチリ!LDKからのアクセスも良いので、様々なストックやたまにしか使わないホットプレート等を収納するのも◎

  • Point 09

    浴室

    グレーのアクセントパネルを取り入れ、清潔感のある浴室に◎床はひんやりしないほっカラリ床を採用。機能面もデザイン面も大満足の浴室です◎

  • Point 10

    トイレ

    アクセントクロスがかわいい清潔感のあるトイレ。手洗い器を別付けにすることで圧迫感を無くしスッキリをした空間に◎

  • Point 11

    主寝室

  • Point 12

    洋室

  • Point 13

    ウォークインクローゼエット

Information

物件情報

間取り

1階

2階

PH階

建物構造 木造2階建て、木造軸組パネル工法
1階面積 69.95m²
2階面積 57.13m²
PH階面積 6.48m²
延床面積 133.56m²
間取り 4LDK+カフェコーナー+屋上庭園
建物設備 エアフローシステム+トルネックス、太陽光発電システム、IoT、蓄熱暖房機
築年月 令和5年9月
建築確認番号 第22確認建築財なら1743号

Room Tour

ルームツアー

Local guide

現地案内

所在地

奈良県橿原市曽我町325-12

アクセス

JR桜井線「金橋」駅 徒歩18分

近鉄橿原線「八木西口」駅 徒歩18分

近鉄大阪線「真菅」駅 徒歩22分

周辺環境

  • 八木西口駅まで1400m

  • スーパー

    業務スーパー橿原店まで1200m

  • スーパー

    オークワ橿原真菅店まで1500m

  • ドラッグストア

    クスリのアオキ八木店まで650m

  • 家具・インテリア

    ニトリ橿原店まで1100m

  • 家電量販店

    ジョーシン橿原店まで1500m

  • 小学校

    橿原市立真菅小学校まで600m

  • 中学校

    橿原市立大成中学校まで350m

  • 小学校

    橿原市立今井小学校まで1200m

  • 八木西口駅:徒歩18分(1400m)

  • スーパー

    サンディ橿原五井店:徒歩11分(850m)

  • スーパー

    業務スーパー橿原店:徒歩15分(1200m)

  • スーパー

    オークワ橿原真菅店:徒歩19分(1500m)

  • コンビニ

    ローソン橿原五井町店:徒歩11分(850m)

  • コンビニ

    ファミリーマート橿原小綱町店:徒歩7分(550m)

  • コンビニ

    ファミリーマート橿原五井町店:徒歩10分(800m)

  • ドラッグストア

    クスリのアオキ八木店:徒歩9分(650m)

  • ドラッグストア

    ウエルシア橿原今井店:徒歩12分(950m)

  • ホームセンター

    スーパービバホーム橿原店:徒歩13分(1000m)

  • ホームセンター

    ニトリ橿原店:徒歩14分(1100m)

  • ホームセンター

    ジョーシン橿原店:徒歩19分(1500m)

  • 中学校

    橿原市立大成中学校:徒歩5分(350m)

  • 小学校

    橿原市立真菅小学校:徒歩8分(600m)

  • 小学校

    橿原市立今井小学校:徒歩15分(1200m)

  • 幼稚園・保育園

    橿原市立真菅幼稚園:徒歩10分(750m)

  • 幼稚園・保育園

    橿原市第2こども園今井保育所:徒歩15分(1200m)

  • 幼稚園・保育園

    このみ学園:徒歩17分(1300m)

  • 病院

    社会医療法人平成記念病院:徒歩24分(1900m)

  • 病院

    医療法人桂会平尾病院:徒歩22分(1700m)

  • 郵便局

    橿原忌部簡易郵便局:徒歩13分(1000m)

  • 郵便局

    今井郵便局:徒歩15分(1200m)

  • 郵便局

    橿原曽我郵便局:徒歩15分(1200m)

  • 役所

    橿原市役所:徒歩19分(1500m)

  • 銀行

    三菱UFJ銀行橿原支店:徒歩19分(1500m)

  • 警察署・交番

    橿原警察署:徒歩22分(1700m)

Equipment

設備仕様

  • Airフローシステム

    Airフローシステムは1階リビング、2階ホールにエアコンを設置し、暖冷房された空間の空気を吸込み口よりファンの力でダクトを通じて各部屋に循環させるシステムです。

  • 第一種熱交換気システム

    室温はそのままに、空気の給気と排気を同時に行うので、効率的な換気を行うことができます。
    さらに、高性能フィルターで、花粉やPM2.5も防ぎ、家の中を常に新鮮で清潔な空気環境を保ちます。

  • 9.0kWの太陽光パネル

    9.0kWの太陽光パネルを搭載。日々の生活エネルギーを創出。高い断熱性能と組み合わせることで、カーボンニュートラルな暮らしを実現します。

  • スマートキー

    従来の鍵穴に鍵を差し込む手間を省き、「持ち歩くだけ」「ボタンを押すだけ」で施解錠ができるシステムです。カバンから鍵を探すストレスがなくなります。

Structure

構造の特徴

  • 最長60年の超長期保証

    末永く安心してお住まいいただくために、各対象項目(構造躯体・地盤・防水・防蟻)保証満了時に、10年ごとに当社における点検結果に基づき必要な有償メンテナンスを行った場合、保証を延長させていただくことで、お引渡し日より最長60年間保証いたします。

  • 制振装置(evoltz)

    evoltz(エヴォルツ)は、建物に掛かる地震による揺れのエネルギーを地震が起きた瞬間から制御し、建物の損傷を大幅に軽減します。

  • BELS

    国が推奨する省エネ性能表示制度「BELS」を取得。断熱性・省エネ性能に優れた住まいで、光熱費を抑えながら一年中快適に暮らせます。環境にも家計にもやさしい高性能住宅です。

  • 真壁の耐力(壁)面材

    柱と梁・土台のフレーム内で構造用面材が突っ張って建物を支える工法です。
    一般的な大壁工法は、地震のたびに釘が曲がり耐力が低減することもあります。一方、真壁工法は、繰り返す揺れにも面材自体が破損しにくく安心です。

  • 木造在来軸組工法+パネル工法

    軸組工法と2×4工法、それぞれの優れた特徴を組み合わせた構造です。パネルで柱・土台・梁を強固に固定し、建物全体を箱のように一体化。
    地震や台風などの大きな外力を受けた際にも、圧力を面で受け止めてバランスよく分散させるため、歪みやねじれに強い構造体です。

  • 特殊金物

    仕口と金物を一体化して接合する独自の構造を採用することで、従来の金物補強を大きく上回る接合強度を実現しています。

  • 鉄筋コンクリート ベタ基礎

    一般的な布基礎の欠点を解決し、強度を更に増した「鉄筋コンクリートベタ基礎」を採用しています。基礎ベース全体に鉄筋を一定間隔で縦横に配筋し、地面全体に強靭な壁を構築。地震などの外力を地面に分散させます。

  • 防蟻(シロアリ 対策)

    熊本城にも使用されている【エコボロン】。 一般的に使用されるシロアリ対策は農薬タイプがほとんどで、5年ごとに再処理をしないといけませんが、エコボロンは長期にわたり効果が持続します。また、有効成分である「ホウ酸塩」は万が一体内に入ってしまった場合でも、腎臓の働きにより体外へ排出されるため、農薬と比べ健康面でも安心して頂けます。

Overview

物件概要

所在地 奈良県橿原市曽我町325-12
交通 近鉄橿原線「八木西口」駅 徒歩18分
近鉄大阪線「真菅」駅 徒歩22分
JR桜井線「金橋」駅 徒歩18分
販売戸数/総戸数 1戸/1戸
都市計画 市街化区域
用途地域 第一種住居地域
地目 宅地
建物面積 133.56m²
土地面積 130.50m²
建ぺい率 60%
容積率 200%
土地権利 所有権
道路幅員 西側6m 南側6.6m
私道負担 無し
設備 関西電力、公営上下水道、オール電化
現況 完成済み
取引様態 売主
引渡し 相談

Shop

お問い合わせ店舗

住まいのギャラリー橿原店

所在地:
634-0072 奈良県橿原市醍醐町267-1
TEL 0744-29-0810
FAX 0744-29-0811
定休日 毎週水・木曜日、年末年始
アクセス JR桜井線「畝傍」駅より車で3分

Reservation

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