太陽光・蓄電池と全館換気空調を備えた家具付き4LDK
- 限定１棟
- リビング広々21.5帖！
- 小上がり畳コーナーあり
- 家事がしやすい動線
- 子育てしやすい閑静な住宅街
- 高気密、高断熱仕様
- 全館換気空調システム「ECO Air Fine」搭載
- 自社施工による安心の建築、素早いアフターメンテナンス
- 半年、２年、５年、１０年、２０年無償点検で安心
- 近鉄奈良線「新大宮」駅から徒歩15分
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BELS 取得
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耐震等級3相当
※消防署や警察署と同等レベル
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JHS 地盤の品質保証
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Point 01
外観
白を基調に木目調のアクセントを組み合わせた、落ち着きのある外観です。
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Point 02
玄関アプローチ
門柱や植栽を配置した玄関まわり。
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Point 03
ウッドデッキ
リビングとつながる屋外スペース。外からの視線に配慮したつくりです。
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Point 04
玄関ホール
木目の収納を備えた、明るく落ち着いた玄関ホール。すっきりとした印象で、来客時にも使いやすい空間です。
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Point 05
玄関からLDKへの動線
玄関からLDKや階段へつながる動線。帰宅後の移動や家族の生活動線をイメージしやすい間取りです。
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Point 06
ECO Air Fine
住まい全体の空気環境に配慮した全館換気空調システム。高気密・高断熱住宅の室内環境を支える設備です。
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Point 07
リビング
大きな窓から光が入る、明るく落ち着いたリビング。家族でゆったり過ごせる空間です。
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Point 08
キッチン
タカラスタンダードのキッチン「オフェリア」を採用。調理や配膳がしやすく、ダイニングともつながるキッチンです。
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Point 09
キッチンから見たLDK
リビングまで見渡せるキッチン。家族の様子を感じながら、料理や片付けがしやすい間取りです。
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Point 10
フロントオープン式食洗機
食器をまとめて入れやすい、フロントオープン式の食洗機を採用。毎日の片付けの負担を軽減し、家事時間にゆとりを生み出します。
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Point 11
ダイニング
キッチンのすぐ近くに配置したダイニング。料理の配膳や片付けがしやすく、家族で食事を楽しみやすい空間です。
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Point 12
LDK
リビング・ダイニング・キッチンがゆるやかにつながるLDK。家族の気配を感じながら、それぞれの時間を心地よく過ごせます。
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Point 13
小上がり畳コーナー
リビング横に設けた小上がりの畳コーナー。お子さまの遊び場や家事の合間の休憩場所など、暮らしに合わせて使いやすい空間です。
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Point 14
洗面スペース
横幅にゆとりのある洗面スペース。身支度や手洗いがしやすく、収納ボックスを置いてもすっきり使える空間です。
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Point 15
1階トイレ
TOTOのWL一体形便器「ネオレストAS2」を採用。木目のカウンター収納を備えた、すっきりと落ち着いた印象のトイレです。
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Point 16
ランドリースペース
洗濯機まわりにゆとりを持たせたランドリースペース。浴室と近い配置で、洗濯や入浴前後の動きもスムーズです。
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Point 17
浴室
TOTOの浴室「サザナ HTシリーズ Tタイプ」を採用。やわらかな色合いの空間で、毎日の入浴時間を心地よく過ごせます。
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Point 18
2階ホール
階段から各居室へつながる2階ホール。シンプルで明るい空間が、家族それぞれの生活動線をつなぎます。
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Point 19
2階ホール・手洗いスペース
各居室へ向かう動線の中に設けた手洗いスペース。就寝前や朝の身支度にも使いやすい場所です。
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Point 20
主寝室
落ち着いた色合いでまとめた主寝室。大きな窓から光が入り、ゆったりと休める心地よい空間です。
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Point 21
ウォークインクローゼット
衣類や小物をまとめて収納できるウォークインクローゼット。主寝室まわりをすっきり整えやすい空間です。
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Point 22
洋室
明るい窓とデスクを備えた洋室。子ども部屋や個室として使いやすく、勉強や趣味の時間にも向いています。
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Point 23
洋室
大きな窓から光が入る、落ち着いた雰囲気の洋室。ベッドとデスクを置いても過ごしやすい、プライベート空間です。
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Point 24
書斎スペース
カウンターを備えた書斎スペース。仕事や勉強、趣味の時間など、家族それぞれの使い方に合わせて活用できます。
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Point 25
バルコニー
居室とつながる、ゆとりのあるバルコニー。屋根のある空間で、洗濯物干しや外気浴など、日々の暮らしに使いやすい屋外スペースです。
Information
物件情報
間取り
| 建物構造 | 木造2階建、木造軸組パネル工法 |
|---|---|
| 1階面積 | 74.93m² |
| 2階面積 | 59.62m² |
| 延床面積 | 127.93m² |
| 間取り | 4LDK |
| 建物設備 | 全館換気空調システム（ECO Air Fine）、太陽光発電システム、蓄電池 |
| 築年月 | 令和8年2月 |
| 建築確認番号 | KS125-6120-51261 |
Local guide
現地案内
所在地
奈良県奈良市四条大路1丁目18-13
アクセス
近鉄奈良線「新大宮」徒歩15分
周辺環境
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大安寺西小学校まで600m
-
三笠中学校まで300m
-
パケット大安寺店まで950m
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ローソン奈良四条大路一丁目店まで500m
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小学校
大安寺西小学校 徒歩8分（600ｍ）
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中学校
三笠中学校 徒歩4分（300ｍ）
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スーパー
パケット大安寺店 徒歩12分（950ｍ）
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コンビニ
ローソン奈良四条大路1丁目店 徒歩7分（500ｍ）
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病院
済生会奈良病院 徒歩19分（1500ｍ）
Equipment
設備仕様
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ECO Air Fine
全館換気空調システム「ECO Air Fine」。
先進の技術による計画換気× 空調により、24時間365日、理想的で快適な、ワンランク上の室内環境を実現。 -
第一種熱交換気システム
室温はそのままに、空気の給気と排気を同時に行うので、効率的な換気を行うことができます。
さらに、高性能フィルターで、花粉やPM2.5も防ぎ、家の中を常に新鮮で清潔な空気環境を保ちます。 -
5.5kWの太陽光パネル
5.5kWの太陽光パネルを搭載。日々の生活エネルギーを創出。高い断熱性能と組み合わせることで、カーボンニュートラルな暮らしを実現します。
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蓄電池
太陽光発電で創った電気を蓄電池に貯めておくことで、夜間や停電時にも利用ができます。
また、停電が長引いた場合には、日中に蓄えた電気を使えば、夜まで安心して過ごすことができます。 -
HEMS
HEMSとは、Home Energy Management System（ホーム エネルギー マネジメント システム）の略です。
電気の使用状況を把握し、太陽光発電や蓄電池と連携して自家消費を最適化。エネルギー効率を高め、快適で賢い住まいに。 -
スマートキー
従来の鍵穴に鍵を差し込む手間を省き、「持ち歩くだけ」「ボタンを押すだけ」で施解錠ができるシステムです。カバンから鍵を探すストレスがなくなります。
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宅配ボックス
不在時や手が離せない時でも、宅配便の荷物を受け取れるロッカー型の設備です。再配達の手間を省き、非対面で受け取れるためセキュリティ面でも安全です。
Structure
構造の特徴
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最長60年の超長期保証
末永く安心してお住まいいただくために、各対象項目（構造躯体・地盤・防水・防蟻）保証満了時に、10年ごとに当社における点検結果に基づき必要な有償メンテナンスを行った場合、保証を延長させていただくことで、お引渡し日より最長60年間保証いたします。
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制振装置(evoltz)
evoltz（エヴォルツ）は、建物に掛かる地震による揺れのエネルギーを地震が起きた瞬間から制御し、建物の損傷を大幅に軽減します。
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BELS
国が推奨する省エネ性能表示制度「BELS」を取得。断熱性・省エネ性能に優れた住まいで、光熱費を抑えながら一年中快適に暮らせます。環境にも家計にもやさしい高性能住宅です。
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真壁の耐力(壁)面材
柱と梁・土台のフレーム内で構造用面材が突っ張って建物を支える工法です。
一般的な大壁工法は、地震のたびに釘が曲がり耐力が低減することもあります。一方、真壁工法は、繰り返す揺れにも面材自体が破損しにくく安心です。 -
木造在来軸組工法+ﾊﾟﾈﾙ工法
軸組工法と2×4工法、それぞれの優れた特徴を組み合わせた構造です。パネルで柱・土台・梁を強固に固定し、建物全体を箱のように一体化。
地震や台風などの大きな外力を受けた際にも、圧力を面で受け止めてバランスよく分散させるため、歪みやねじれに強い構造体です。 -
特殊金物
仕口と金物を一体化して接合する独自の構造を採用することで、従来の金物補強を大きく上回る接合強度を実現しています。
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鉄筋コンクリート ベタ基礎
一般的な布基礎の欠点を解決し、強度を更に増した「鉄筋コンクリートベタ基礎」を採用しています。基礎ベース全体に鉄筋を一定間隔で縦横に配筋し、地面全体に強靭な壁を構築。地震などの外力を地面に分散させます。
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防蟻（シロアリ 対策）
熊本城にも使用されている【エコボロン】。 一般的に使用されるシロアリ対策は農薬タイプがほとんどで、5年ごとに再処理をしないといけませんが、エコボロンは長期にわたり効果が持続します。また、有効成分である「ホウ酸塩」は万が一体内に入ってしまった場合でも、腎臓の働きにより体外へ排出されるため、農薬と比べ健康面でも安心して頂けます。
Overview
物件概要
| 所在地 | 奈良県奈良市四条大路1丁目 |
|---|---|
| 交通 | 近鉄奈良線「新大宮」歩15分 JR奈良線「奈良」歩25分 |
| 販売戸数/総戸数 | 1戸／1戸 |
| 都市計画 | |
| 用途地域 | 1種低層 |
| 地目 | 宅地 |
| 延床面積 | 127.93m² |
| 土地面積 | 176.78m²（約53.47坪） |
| 建ぺい率 | 50％ |
| 容積率 | 80％ |
| 土地権利 | 所有権 |
| エネルギー消費性能 | ★★★★★★ |
| 道路幅員 | 東1.4ｍ幅、南6.1ｍ幅 |
| 私道負担 | 無 |
| 設備 | 公営水道、本下水、都市ガス |
| 現況 | 完成済み |
| 取引様態 | 売主 |
| その他制限事項 | 宅地造成工事規制区域、景観地区、高さ最高限度有、壁面後退有、下水道処理区域内、埋蔵文化財包蔵地 |
Shop
お問い合わせ店舗
住まいのギャラリー奈良店
- 所在地：
- 〒630-8322 奈良県奈良市柏木町418-1
| TEL | 0742-93-3993 |
|---|---|
| FAX | 0742-93-3434 |
| 定休日 | 毎週水・木曜日、年末年始 |
| アクセス | 近鉄橿原線「西ノ京」駅 より徒歩23分 |
