約22帖のLDKと屋上庭園が魅力の4LDK
大阪府堺市東区引野町2丁目に位置する、家具・家電付きの2階建て4LDKモデルハウスです。約22帖の広々としたLDKに加え、約9帖の屋上庭園と約8帖のロフトを備え、家族それぞれの時間を楽しめる住まい。約2帖のパントリーや約3帖のシューズクローク、ウォークインクローゼットなど、収納の充実も魅力です。UA値0.27・C値0.2の断熱・気密性能に加え、Airフローシステムと3.0kWの太陽光発電システムを搭載。完成済みの建物で、間取りや家事動線、設備の使い勝手を実際にご確認いただけます。
- 約22帖の広々としたLDKと折り上げ天井
- リビングにつながる4.5帖の和室
- 約9帖の屋上庭園を備えた間取り
- 2階ホールにつながる約8帖のロフト
- 収納力に配慮した約2帖のパントリー
- 約3帖のシューズクロークと室内干しに対応した洗面脱衣室
- 主寝室に約2.5帖のウォークインクローゼットを設置
- 駐車スペース2台分を確保
- Airフローシステムで室内の温度差の緩和に配慮
- 3.0kWの太陽光発電システムを搭載
- 制振装置「evoltz（エヴォルツ）」を搭載
- 堺市立八下西小学校まで約686m（徒歩9分）
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BELS 取得
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耐震等級3相当
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JHS 地盤の品質保証
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Point 01
リビング
南側の大きな窓から光が差し込む、明るいリビング。折り上げ天井によって空間に高さと広がりを持たせ、家族がゆったりとくつろげる場所になっています。
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Point 02
キッチン
ヤマト住建のオリジナルキッチン「LAKASA」を採用。シンクとコンロを分けたⅡ型のレイアウトで、それぞれの作業スペースを確保しています。フロントオープン式の食器洗い乾燥機も備えています。
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Point 03
パントリー
キッチン横には約2帖のパントリーを設置。約165cm幅のカップボードがあり、調理家電や食料品、日用品をまとめて収納できます。キッチンまわりをすっきりと整えやすい間取りです。
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Point 04
屋上庭園
約9帖の広さを確保した屋上庭園。家族で屋外の食事を楽しんだり、椅子を置いてくつろいだりと、暮らしに合わせて活用できます。地上の庭とは異なる開放感も魅力です。
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Point 05
浴室
TOTOのサザナ HTシリーズ 専用品Sタイプを採用。黒い浴槽が落ち着いた印象を演出し、床には足元の冷たさに配慮した「ほっカラリ床」を取り入れています。デザインと日々の使いやすさを考えた浴室です。
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Point 06
ロフト
2階ホールに設けた約8帖のロフト。趣味のスペースや収納など、暮らし方に合わせて活用できる空間です。家族のライフスタイルに応じた使い方をイメージできます。
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Point 07
玄関
印象的なデザインの鏡を設けた玄関。幅は約180cmあり、家族が並んで靴を履く際にもゆとりを感じられる空間です。
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Point 08
シューズクローク
約3帖のシューズクロークには、靴の高さに合わせて調整できる可動棚や、傘を掛けられるパイプを設置。玄関側には扉があり、収納内部を隠してすっきりとした印象を保てます。
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Point 09
洗面脱衣室
シューズクロークからつながる約2.5帖の洗面脱衣室。天井には室内物干し用のホスクリーンを設置し、天候に左右されにくい洗濯環境に配慮しています。
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Point 10
トイレ
約1帖の1階トイレは、TOTO WL一体形便器ネオレストLS2を採用。白を基調とした清潔感のある内装。手洗い器と収納スペースを備え、掃除用品などをまとめて整理できます。
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Point 11
和室
リビングとつながる4.5帖の和室。約1帖の収納スペースを備え、布団なども整理できます。家族のくつろぎの場としてはもちろん、来客時にも活用しやすい空間です。
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Point 12
寝室
約7帖の主寝室は、ダークカラーの床材と間接照明を組み合わせた落ち着いた空間。ほかの洋室とは異なる雰囲気で、ゆったりと過ごせる寝室です。
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Point 13
ウォークインクローゼット
主寝室につながる約2.5帖のウォークインクローゼット。ハンガーパイプや収納棚を備え、衣類やバッグなどを整理しやすいスペースです。
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Point 14
洋室
約5.2帖の洋室には、約1帖分の扉付き収納を設置。2つの窓から自然光を取り入れ、子ども部屋や趣味の部屋など、暮らしに合わせた活用ができます。
Information
物件情報
間取り
| 建物構造 | 木造2階建（軸組工法） |
|---|---|
| 1階面積 | 78.66m² |
| 2階面積 | 66.24m² |
| PH階面積 | 4.96m² |
| 延床面積 | 149.86m² |
| 間取り | 4LDK |
| 築年月 | 2024年8月 |
| 建築確認番号 | KS124-6110-50244 |
Room Tour
ルームツアー
Local guide
現地案内
所在地
大阪府堺市東区引野町2丁目
アクセス
南海高野線「初芝」駅 徒歩10分
周辺環境
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南海高野線 初芝駅まで800m
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南八下西公園まで150m
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サンディ 堺菩提店まで270m
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ウエルシア堺菩提店まで270m
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堺市立八下西小学校まで686m
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セブンイレブン 堺白鷺町3丁まで650m
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ライフ初芝店まで900m
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サンディ初芝店まで1000m
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ローソン日置荘西町一丁店まで650m
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駅
南海高野線 初芝駅：徒歩20分（800ｍ）
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公園
南八下西公園：徒歩2分（150ｍ）
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スーパー
サンディ 堺菩提店：徒歩4分（270ｍ）
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ドラッグストア
ウエルシア堺菩提店：徒歩4分（270ｍ）
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小学校
堺市立八下西小学校：徒歩9分（686ｍ）
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コンビニ
セブンイレブン 堺白鷺町3丁：徒歩9分（650ｍ）
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スーパー
ライフ初芝店：徒歩12分（900ｍ）
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スーパー
サンディ初芝店：徒歩13分（1000ｍ）
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コンビニ
ローソン日置荘西町一丁店：徒歩9分（650ｍ）
-
コンビニ
セブンイレブン堺引野町2丁店：徒歩9分（648ｍ）
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ドラッグストア
ディスカウントドラッグコスモス初芝店：徒歩8分（609ｍ）
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ドラッグストア
マツモトキヨシ初芝店：徒歩10分（765ｍ）
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ホームセンター
ニトリ堺中央環状店：徒歩27分（2115ｍ）
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中学校
堺市立南八下中学校：徒歩10分（789ｍ）
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幼稚園・保育園
幼保連携型認定こども園菩提幼稚園：徒歩4分（294ｍ）
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郵便局
堺引野郵便局：徒歩5分（365ｍ）
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役所
堺市東区役所：徒歩22分（1729ｍ）
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図書館
堺市立東図書館初芝分館：徒歩19分（1511ｍ）
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銀行
関西みらい銀行初芝支店：徒歩10分（794ｍ）
Equipment
設備仕様
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Airフローシステム
Airフローシステムは、1階リビングと2階ホールに設置したエアコンで冷暖房した空気を、ファンとダクトを使って各部屋へ循環させるシステムです。冷暖房している空間と、していない空間の温度差を緩和し、家全体の温熱環境に配慮します。
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第一種熱交換気システム
給気と排気を機械で行い、排気する空気の熱を回収して給気に活用する第一種熱交換気システム。換気による室温への影響を抑えながら、効率的な換気を行います。フィルターにより花粉や微粒子の侵入を低減し、室内の空気環境に配慮しています。
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3.0kWの太陽光パネル
3.0kWの太陽光発電システムを搭載。太陽光を利用して電気をつくり、家庭で使用する電力の一部をまかなうことができます。購入電力量の削減や、暮らしの環境負荷の低減に役立ちます。
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スマートキー
鍵を取り出す手間を減らし、日々の施錠・解錠をスムーズにするスマートキーを採用。荷物を持っているときや、家族での外出・帰宅時にも便利な玄関設備です。
Structure
構造の特徴
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最長60年の超長期保証
末永く安心してお住まいいただくために、各対象項目（構造躯体・地盤・防水・防蟻）保証満了時に、10年ごとに当社における点検結果に基づき必要な有償メンテナンスを行った場合、保証を延長させていただくことで、お引渡し日より最長60年間保証いたします。
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制振装置(evoltz)
evoltz（エヴォルツ）は、建物に掛かる地震による揺れのエネルギーを地震が起きた瞬間から制御し、建物の損傷を大幅に軽減します。
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BELS
国が推奨する省エネ性能表示制度「BELS」を取得。断熱性・省エネ性能に優れた住まいで、光熱費を抑えながら一年中快適に暮らせます。環境にも家計にもやさしい高性能住宅です。
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真壁の耐力(壁)面材
柱と梁・土台のフレーム内で構造用面材が突っ張って建物を支える工法です。
一般的な大壁工法は、地震のたびに釘が曲がり耐力が低減することもあります。一方、真壁工法は、繰り返す揺れにも面材自体が破損しにくく安心です。 -
木造在来軸組工法+ﾊﾟﾈﾙ工法
軸組工法と2×4工法、それぞれの優れた特徴を組み合わせた構造です。パネルで柱・土台・梁を強固に固定し、建物全体を箱のように一体化。
地震や台風などの大きな外力を受けた際にも、圧力を面で受け止めてバランスよく分散させるため、歪みやねじれに強い構造体です。 -
特殊金物
仕口と金物を一体化して接合する独自の構造を採用することで、従来の金物補強を大きく上回る接合強度を実現しています。
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鉄筋コンクリート ベタ基礎
一般的な布基礎の欠点を解決し、強度を更に増した「鉄筋コンクリートベタ基礎」を採用しています。基礎ベース全体に鉄筋を一定間隔で縦横に配筋し、地面全体に強靭な壁を構築。地震などの外力を地面に分散させます。
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防蟻（シロアリ 対策）
熊本城にも使用されている【エコボロン】。 一般的に使用されるシロアリ対策は農薬タイプがほとんどで、5年ごとに再処理をしないといけませんが、エコボロンは長期にわたり効果が持続します。また、有効成分である「ホウ酸塩」は万が一体内に入ってしまった場合でも、腎臓の働きにより体外へ排出されるため、農薬と比べ健康面でも安心して頂けます。
Overview
物件概要
| 所在地 | 大阪府堺市東区引野町2丁目 |
|---|---|
| 交通 | 南海高野線「初芝」駅 徒歩10分 |
| 販売戸数/総戸数 | 1戸 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地目 | 宅地 |
| 延床面積 | 149.86m² |
| 土地面積 | 157.28m² |
| 建ぺい率 | 50％ |
| 容積率 | 100％ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 道路幅員 | 北4ｍ幅、東6ｍ幅 |
| 私道負担 | 無 |
| 設備 | 公営水道、本下水、都市ガス |
| 現況 | 完成済み |
| 取引態様 | 売主 |
| 駐車場 | 車庫 |
FAQ
よくあるご質問
Q堺市東区住宅展示場のモデルハウスは購入できますか？
Q家具や家電は付属しますか？
Qすぐに入居できますか？
Q間取りや住宅性能を教えてください。
Qどのような設備が付いていますか？
Q最寄り駅からのアクセスを教えてください。
Q周辺にはどのような施設がありますか？
Q購入前に建物を見学できますか？
Shop
お問い合わせ店舗
住まいのギャラリー堺店
- 所在地：
- 〒591-8025 大阪府堺市北区長曾根町662
| TEL | 072-246-0810 |
|---|---|
| FAX | 072-246-0811 |
| 定休日 | 毎週水・木曜日、年末年始 |
| アクセス | 大阪メトロ御堂筋線「新金岡」駅より 徒歩8分 |
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