◆琵琶湖の見える屋上庭園◆ホテルライク◆太陽光発電システム
【リゾートを連想させるお洒落な間取りと設備】
- 20帖のLDK+吹き抜けで開放感抜群
- フルフラットのステンレスキッチン
- 琵琶湖と彦根城が一望できるスカイバルコニー
- 書斎、スキップフロア、パントリー等、趣味に使える小部屋多数
【静かで過ごしやすい住環境】
- 小学校、幼稚園が徒歩10分圏内
- スーパー、ドラッグストア、飲食店の多いベルロードまで車で6分
- 湖岸道路が近く、車通勤の方に便利な立地
【快適・安心の住宅性能】
- 高気密高断熱でHEAT20最高のG3水準
- 耐震等級3の構造躯体に加え、世界最高品質の制振ダンパー採用
- 全館空調YUCAKOシステムで年中家の中が快適温度に保たれま
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耐震等級3相当
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JHS 地盤の品質保証
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BELS取得
Information
物件情報
間取り
| 建物構造 | 木造2階建て、木造軸組パネル工法 |
|---|---|
| 1階面積 | 85.15m² |
| 2階面積 | 67.54m² |
| 延床面積 | 156.41m² |
| 間取り | 4LDK+3S(納戸) |
| 建物設備 | 全館空調(YUCACOシステム)、太陽光発電システム、蓄電池、スカイバルコニー |
| 築年月 | 令和6年4月 |
| 建築確認番号 | 第R05確更建築滋建住01442号 |
Room Tour
ルームツアー
Local guide
現地案内
所在地
滋賀県彦根市大薮町
アクセス
近江鉄道本線「ひこね芹川」車0.4km
「大藪口」バス停:徒歩3分
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幼稚園・保育園金
金城幼稚園:徒歩9分(650m)
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小学校
金城小学校:徒歩7分(550m)
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ショッピングセンター
カインズモール彦根店:徒歩17分(1300m)
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スーパー
パリヤ:徒歩20分(1600m)
Equipment
設備仕様
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全館空調(YUCACO)
高気密・高断熱性能だから採用できる家庭用エアコン一台による全館空調システム。
近年の異常気象による「夏」の長期化のため冷房を使う季節が長くなっていますが、この全館空調システムなら電気代のことを気にすることなく快適な室温を一年中実現できます。 -

第一種熱交換気システム
室温はそのままに、空気の給気と排気を同時に行うので、効率的な換気を行うことができます。
さらに、高性能フィルターで、花粉やPM2.5も防ぎ、家の中を常に新鮮で清潔な空気環境を保ちます。 -

5.625kWの太陽光パネル
5.625kWの太陽光パネルを搭載。日々の生活エネルギーを創出。高い断熱性能と組み合わせることで、カーボンニュートラルな暮らしを実現します。
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蓄電池
太陽光発電で創った電気を蓄電池に貯めておくことで、夜間や停電時にも利用ができます。
また、停電が長引いた場合には、日中に蓄えた電気を使えば、夜まで安心して過ごすことができます。
Structure
構造の特徴
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最長60年の超長期保証
末永く安心してお住まいいただくために、各対象項目(構造躯体・地盤・防水・防蟻)保証満了時に、10年ごとに当社における点検結果に基づき必要な有償メンテナンスを行った場合、保証を延長させていただくことで、お引渡し日より最長60年間保証いたします。
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制振装置(evoltz)
evoltz(エヴォルツ)は、建物に掛かる地震による揺れのエネルギーを地震が起きた瞬間から制御し、建物の損傷を大幅に軽減します。
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BELS
国が推奨する省エネ性能表示制度「BELS」を取得。断熱性・省エネ性能に優れた住まいで、光熱費を抑えながら一年中快適に暮らせます。環境にも家計にもやさしい高性能住宅です。
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真壁の耐力(壁)面材
柱と梁・土台のフレーム内で構造用面材が突っ張って建物を支える工法です。
一般的な大壁工法は、地震のたびに釘が曲がり耐力が低減することもあります。一方、真壁工法は、繰り返す揺れにも面材自体が破損しにくく安心です。 -

木造在来軸組工法+パネル工法
軸組工法と2×4工法、それぞれの優れた特徴を組み合わせた構造です。パネルで柱・土台・梁を強固に固定し、建物全体を箱のように一体化。
地震や台風などの大きな外力を受けた際にも、圧力を面で受け止めてバランスよく分散させるため、歪みやねじれに強い構造体です。 -

特殊金物
仕口と金物を一体化して接合する独自の構造を採用することで、従来の金物補強を大きく上回る接合強度を実現しています。
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鉄筋コンクリート ベタ基礎
一般的な布基礎の欠点を解決し、強度を更に増した「鉄筋コンクリートベタ基礎」を採用しています。基礎ベース全体に鉄筋を一定間隔で縦横に配筋し、地面全体に強靭な壁を構築。地震などの外力を地面に分散させます。
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防蟻(シロアリ 対策)
熊本城にも使用されている【エコボロン】。 一般的に使用されるシロアリ対策は農薬タイプがほとんどで、5年ごとに再処理をしないといけませんが、エコボロンは長期にわたり効果が持続します。また、有効成分である「ホウ酸塩」は万が一体内に入ってしまった場合でも、腎臓の働きにより体外へ排出されるため、農薬と比べ健康面でも安心して頂けます。
Overview
物件概要
| 所在地 | 滋賀県彦根市大藪町 |
|---|---|
| 交通 | 近江鉄道本線「ひこね芹川」車0.4km JR東海道本線「彦根」車4.2km JR東海道本線「南彦根」車4.5km |
| 販売戸数/総戸数 | 1戸/1戸 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 地目 | 宅地 |
| 建物面積 | 143.45m² |
| 土地面積 | 184.27m² |
| 建ぺい率 | 70% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 道路幅員 | 北側6.0m公道、西側6.0m公道 |
| 私道負担 | 無し |
| 設備 | 関西電力、公営上下水道、オール電化 |
| 現況 | 完成済み |
| 取引様態 | 売主 |
| 引渡し | 相談 |
Shop
お問い合わせ店舗
住まいのギャラリー彦根店
- 所在地:
- 〒522-0052 滋賀県彦根市長曽根南町435 ACTビル1階
| TEL | 0749-27-7002 |
|---|---|
| FAX | 0749-27-6999 |
| 定休日 | 毎週水・木曜日、年末年始 |
| アクセス | JR東海道本線「南彦根」駅より車で約6分 近江鉄道本線「彦根口」駅より車で約8分 |

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