断熱性能 UA 0.34 (W/㎡・k)
気密性能 C 0.5 (㎠/㎡)
  • モデルハウス特別販売
  • 家具付き
  • 即入居可
  • 宿泊体験可

和歌山県 和歌山岩橋住宅展示場

和歌山市岩橋

土地面積:150.56m²

延床面積:146.57m²

JR和歌山線「田井ノ瀬」歩17分

モデルハウス特別価格 (税込み)

土地 + 建物 + 家具・家電 すべて込み

5,000万円 (新価格:令和8年6月16日公表)

家全体を快適な温度に保つ空調システム搭載新築モデルハウス

  • 2階建て
  • 4LDK
  • 全館空調

天候に左右されず車の出し入れができるインナーガレージを備え、暮らしやすさとデザイン性を両立しました。

二階リビングがポイント!勾配天井が解放感抜群!
人目を気にせず過ごせるプライベートバルコニーは『もうひとつのリビング』として心地よい時間を生み出します。
光と風が抜ける設計で家族の会話が自然と生まれる空間です♪
また、約7.50kwの太陽光パネルも採用し、日々の快適さと省エネを叶える住まいです。

  • BELS 取得

  • 耐震等級3相当

  • JHS 地盤の品質保証

  • Point 01

    リビング

    20.5帖の広々リビング!
    二階リビングでプライバシーが確保され、お家の明るさも増します!

  • Point 02

    タタミコーナー

    小上がり畳コーナー!収納も兼ね備えています!
    腰を掛けるのも、ごろんと寝転がるのもGOOD!お布団を敷いて客間にも◎!

  • Point 03

    浴室

    一階浴室!
    浴室は一階に!
    明るく汚れにくい浴室!

  • Point 04

    キッチン

    勾配天井で解放感◎!!
    バルコニーと隣接しているため、大きな窓で解放感も良い♪

  • Point 05

    寝室

    主寝室は二階に設置!7帖の寝室!バルコニーと隣接していて日当たり良好!

  • Point 06

    洋室

    一階洋室!約5.2帖!ウッドデッキと繋がっているため日当たりも良く!使い勝手も抜群♪各洋室に収納も確保!

  • Point 07

    玄関

    一階玄関!大きな玄関で来客時も混雑しません!ビルトインガレージの愛車を眺めながら♪手すりやシューズインクロークも兼ね備えており収納量抜群!

  • Point 08

    洗面所

    二階リビングにトイレと洗面台を設置!
    意外と重宝します◎
    明るい空間でドレッサー代わりにも◎

  • Point 09

    収納

    キッチンパントリー!可動棚で使い勝手無限!見やすく整理整頓しやすいパントリーです!

  • Point 10

    ビルトインガレージ

    ビルトインガレージ付きのお家!
    雨の日も楽々!愛車を守るだけでなく、アウトドア用品の収納やDIYスペースとしても活躍します

  • Point 11

    スカイバルコニー

    完全にプライベート空間!BBQはもちろんプール遊びやワンちゃんたちの遊びにもGOOD!
    約11帖で広々過ごせます

  • Point 12

    洗面台・洗面所

    一階の洗面脱衣室!
    明るい雰囲気で清潔感があります!
    収納も確保しており、二階に取りに行く手間も省けます!
    一回はお客様も使うのでこだわりのクロスと床材でおしゃれ空間に!
    窓で明かり取りと

Information

物件情報

間取り

1階

2階

PH階

建物構造 木造2階建て、木造軸組パネル工法
1階面積 74.94m²
2階面積 71.63m²
延床面積 146.57m2
間取り 4LDK
築年月 2025年10月
建築確認番号 第24-8428号

Room Tour

ルームツアー

Local guide

現地案内

所在地

和歌山県和歌山市岩橋

アクセス

JR和歌山線「田井ノ瀬」歩17分

周辺環境

  • 田井ノ瀬駅まで1300m

  • 小学校

    西和佐小学校まで400m

  • 中学校

    高積中学校まで3600m

  • 保育園

    西和佐保育園まで350m

  • ディスカウントショップ

    ザ・ロウズ鳴神店まで1900m

  • ドラッグストア

    エバグリーン和佐店まで1800m

  • 病院

    船橋クリニックまで850m

  • 郵便局

    西和佐郵便局まで1100m

  • その他

    花山温泉まで1500m

  • 田井ノ瀬駅:徒歩17分(1300m)

  • 小学校

    西和佐小学校:徒歩5分(400m)

  • 中学校

    高積中学校:徒歩45分(3600m)

  • 幼稚園・保育園

    西和佐保育園:徒歩5分(350m)

  • スーパー

    ザ・ロウズ鳴神店:徒歩24分(1900m)

  • コンビニ

    ローソン岩橋西山田店:徒歩7分(500m)

  • コンビニ

    ファミリーマート岩橋店:徒歩9分(700m)

  • ドラッグストア

    エバグリーン和佐店:徒歩23分(1800m)

  • ドラッグストア

    コスモス岩橋店:徒歩8分(600m)

  • 病院

    船橋クリニック:徒歩11分(850m)

  • 病院

    いわはし小児科:徒歩3分(230m)

  • 郵便局

    西和佐郵便局:徒歩14分(1100m)

  • 銀行

    JAわかやまひがし支店:徒歩13分(1000m)

  • その他

    環境花山温泉:徒歩19分(1500m)

Equipment

設備仕様

  • 全館空調(YUCACO)

    高気密・高断熱性能だから採用できる家庭用エアコン一台による全館空調システム。
    近年の異常気象による「夏」の長期化のため冷房を使う季節が長くなっていますが、この全館空調システムなら電気代のことを気にすることなく快適な室温を一年中実現できます。

  • 第一種熱交換気システム

    室温はそのままに、空気の給気と排気を同時に行うので、効率的な換気を行うことができます。
    さらに、高性能フィルターで、花粉やPM2.5も防ぎ、家の中を常に新鮮で清潔な空気環境を保ちます。

  • 7.5kWの太陽光パネル

    7.5kWの太陽光パネルを搭載。日々の生活エネルギーを創出。高い断熱性能と組み合わせることで、カーボンニュートラルな暮らしを実現します。

Structure

構造の特徴

  • 最長60年の超長期保証

    末永く安心してお住まいいただくために、各対象項目(構造躯体・地盤・防水・防蟻)保証満了時に、10年ごとに当社における点検結果に基づき必要な有償メンテナンスを行った場合、保証を延長させていただくことで、お引渡し日より最長60年間保証いたします。

  • 制振装置(evoltz)

    evoltz(エヴォルツ)は、建物に掛かる地震による揺れのエネルギーを地震が起きた瞬間から制御し、建物の損傷を大幅に軽減します。

  • BELS

    国が推奨する省エネ性能表示制度「BELS」を取得。断熱性・省エネ性能に優れた住まいで、光熱費を抑えながら一年中快適に暮らせます。環境にも家計にもやさしい高性能住宅です。

  • 真壁の耐力(壁)面材

    柱と梁・土台のフレーム内で構造用面材が突っ張って建物を支える工法です。
    一般的な大壁工法は、地震のたびに釘が曲がり耐力が低減することもあります。一方、真壁工法は、繰り返す揺れにも面材自体が破損しにくく安心です。

  • 木造在来軸組工法+パネル工法

    軸組工法と2×4工法、それぞれの優れた特徴を組み合わせた構造です。パネルで柱・土台・梁を強固に固定し、建物全体を箱のように一体化。
    地震や台風などの大きな外力を受けた際にも、圧力を面で受け止めてバランスよく分散させるため、歪みやねじれに強い構造体です。

  • 特殊金物

    仕口と金物を一体化して接合する独自の構造を採用することで、従来の金物補強を大きく上回る接合強度を実現しています。

  • 鉄筋コンクリート ベタ基礎

    一般的な布基礎の欠点を解決し、強度を更に増した「鉄筋コンクリートベタ基礎」を採用しています。基礎ベース全体に鉄筋を一定間隔で縦横に配筋し、地面全体に強靭な壁を構築。地震などの外力を地面に分散させます。

  • 防蟻(シロアリ 対策)

    熊本城にも使用されている【エコボロン】。 一般的に使用されるシロアリ対策は農薬タイプがほとんどで、5年ごとに再処理をしないといけませんが、エコボロンは長期にわたり効果が持続します。また、有効成分である「ホウ酸塩」は万が一体内に入ってしまった場合でも、腎臓の働きにより体外へ排出されるため、農薬と比べ健康面でも安心して頂けます。

Overview

物件概要

所在地 和歌山県和歌山市岩橋
交通 JR和歌山線「田井ノ瀬」歩17分
販売戸数/総戸数 1戸 / 1戸
都市計画
用途地域 市街化調整区域
地目
建築面積 146.57m2(44.33坪)
土地面積 150.56m2(45.54坪)
建ぺい率 60%
容積率 200%
土地権利 所有権
道路幅員 北6m幅(接道幅11.7m)、西6m幅(接道幅13.4m)
私道負担
設備 公営水道、個別浄化槽、オール電化
現況 完成済み
取引様態 売主
引渡し 相談

Shop

お問い合わせ店舗

住まいのギャラリー和歌山店

所在地:
〒641-0007 和歌山県和歌山市小雑賀608-1
TEL 073-435-5101
FAX 073-435-5104
定休日 毎週水・木曜日、年末年始
アクセス 紀勢本線「紀三井寺」駅より徒歩19分

Reservation

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