家全体を快適な温度に保つ空調システム搭載新築モデルハウス
天候に左右されず車の出し入れができるインナーガレージを備え、暮らしやすさとデザイン性を両立しました。
二階リビングがポイント!勾配天井が解放感抜群!
人目を気にせず過ごせるプライベートバルコニーは『もうひとつのリビング』として心地よい時間を生み出します。
光と風が抜ける設計で家族の会話が自然と生まれる空間です♪
また、約7.50kwの太陽光パネルも採用し、日々の快適さと省エネを叶える住まいです。
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BELS 取得
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耐震等級3相当
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JHS 地盤の品質保証
Information
物件情報
間取り
| 建物構造 | 木造2階建て、木造軸組パネル工法 |
|---|---|
| 1階面積 | 74.94m² |
| 2階面積 | 71.63m² |
| 延床面積 | 146.57m2 |
| 間取り | 4LDK |
| 築年月 | 2025年10月 |
| 建築確認番号 | 第24-8428号 |
Room Tour
ルームツアー
Local guide
現地案内
所在地
和歌山県和歌山市岩橋
アクセス
JR和歌山線「田井ノ瀬」歩17分
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駅
田井ノ瀬駅:徒歩17分(1300m)
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小学校
西和佐小学校:徒歩5分(400m)
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中学校
高積中学校:徒歩45分(3600m)
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幼稚園・保育園
西和佐保育園:徒歩5分(350m)
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スーパー
ザ・ロウズ鳴神店:徒歩24分(1900m)
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コンビニ
ローソン岩橋西山田店:徒歩7分(500m)
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コンビニ
ファミリーマート岩橋店:徒歩9分(700m)
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ドラッグストア
エバグリーン和佐店:徒歩23分(1800m)
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ドラッグストア
コスモス岩橋店:徒歩8分(600m)
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病院
船橋クリニック:徒歩11分(850m)
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病院
いわはし小児科:徒歩3分(230m)
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郵便局
西和佐郵便局:徒歩14分(1100m)
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銀行
JAわかやまひがし支店:徒歩13分(1000m)
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その他
環境花山温泉:徒歩19分(1500m)
Equipment
設備仕様
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全館空調(YUCACO)
高気密・高断熱性能だから採用できる家庭用エアコン一台による全館空調システム。
近年の異常気象による「夏」の長期化のため冷房を使う季節が長くなっていますが、この全館空調システムなら電気代のことを気にすることなく快適な室温を一年中実現できます。 -

第一種熱交換気システム
室温はそのままに、空気の給気と排気を同時に行うので、効率的な換気を行うことができます。
さらに、高性能フィルターで、花粉やPM2.5も防ぎ、家の中を常に新鮮で清潔な空気環境を保ちます。 -

7.5kWの太陽光パネル
7.5kWの太陽光パネルを搭載。日々の生活エネルギーを創出。高い断熱性能と組み合わせることで、カーボンニュートラルな暮らしを実現します。
Structure
構造の特徴
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最長60年の超長期保証
末永く安心してお住まいいただくために、各対象項目(構造躯体・地盤・防水・防蟻)保証満了時に、10年ごとに当社における点検結果に基づき必要な有償メンテナンスを行った場合、保証を延長させていただくことで、お引渡し日より最長60年間保証いたします。
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制振装置(evoltz)
evoltz(エヴォルツ)は、建物に掛かる地震による揺れのエネルギーを地震が起きた瞬間から制御し、建物の損傷を大幅に軽減します。
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BELS
国が推奨する省エネ性能表示制度「BELS」を取得。断熱性・省エネ性能に優れた住まいで、光熱費を抑えながら一年中快適に暮らせます。環境にも家計にもやさしい高性能住宅です。
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真壁の耐力(壁)面材
柱と梁・土台のフレーム内で構造用面材が突っ張って建物を支える工法です。
一般的な大壁工法は、地震のたびに釘が曲がり耐力が低減することもあります。一方、真壁工法は、繰り返す揺れにも面材自体が破損しにくく安心です。 -

木造在来軸組工法+パネル工法
軸組工法と2×4工法、それぞれの優れた特徴を組み合わせた構造です。パネルで柱・土台・梁を強固に固定し、建物全体を箱のように一体化。
地震や台風などの大きな外力を受けた際にも、圧力を面で受け止めてバランスよく分散させるため、歪みやねじれに強い構造体です。 -

特殊金物
仕口と金物を一体化して接合する独自の構造を採用することで、従来の金物補強を大きく上回る接合強度を実現しています。
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鉄筋コンクリート ベタ基礎
一般的な布基礎の欠点を解決し、強度を更に増した「鉄筋コンクリートベタ基礎」を採用しています。基礎ベース全体に鉄筋を一定間隔で縦横に配筋し、地面全体に強靭な壁を構築。地震などの外力を地面に分散させます。
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防蟻(シロアリ 対策)
熊本城にも使用されている【エコボロン】。 一般的に使用されるシロアリ対策は農薬タイプがほとんどで、5年ごとに再処理をしないといけませんが、エコボロンは長期にわたり効果が持続します。また、有効成分である「ホウ酸塩」は万が一体内に入ってしまった場合でも、腎臓の働きにより体外へ排出されるため、農薬と比べ健康面でも安心して頂けます。
Overview
物件概要
| 所在地 | 和歌山県和歌山市岩橋 |
|---|---|
| 交通 | JR和歌山線「田井ノ瀬」歩17分 |
| 販売戸数/総戸数 | 1戸 / 1戸 |
| 都市計画 | |
| 用途地域 | 市街化調整区域 |
| 地目 | |
| 建築面積 | 146.57m2(44.33坪) |
| 土地面積 | 150.56m2(45.54坪) |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 道路幅員 | 北6m幅(接道幅11.7m)、西6m幅(接道幅13.4m) |
| 私道負担 | 無 |
| 設備 | 公営水道、個別浄化槽、オール電化 |
| 現況 | 完成済み |
| 取引様態 | 売主 |
| 引渡し | 相談 |
Shop
お問い合わせ店舗
住まいのギャラリー和歌山店
- 所在地:
- 〒641-0007 和歌山県和歌山市小雑賀608-1
| TEL | 073-435-5101 |
|---|---|
| FAX | 073-435-5104 |
| 定休日 | 毎週水・木曜日、年末年始 |
| アクセス | 紀勢本線「紀三井寺」駅より徒歩19分 |

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