断熱性能 UA 0.43 (W/㎡・k)
気密性能 C 0.4 (㎠/㎡)
  • モデルハウス特別販売
  • 家具付き
  • 即入居可
  • 宿泊体験可

和歌山県 和歌山中島住宅展示場

和歌山市中島

土地面積:151.10m²

延床面積:126.82m²

JR西日本・紀勢本線「宮前」駅:徒歩19分

わかやま電鉄・貴志川線「竈山」駅:徒歩33分(車で6分)

和歌山バス「南小雑賀」バス停:徒歩10分

モデルハウス特別価格 (税込み)

土地 + 建物 + 家具 すべて込み

4,950万円 (新価格:令和8年3月27日公表)

【家具家電付き】動線に配慮したストレスフリーなお家!

  • 2階建て
  • 3LDK
  • 太陽光パネル

おしゃれなアクセントクロスのダイニングキッチン。直接脱衣所へ繋がるストレスフリーな動線。
部屋を通らず廊下から出られるバルコニー。アウトドアも楽しめる広々スペースです。
身支度に便利な洗面室のファミリークローゼット。帰宅時も家の中に菌や花粉を持ち込みません。

  • BELS 取得

  • 耐震等級3

    ※消防署や警察署と同等レベル

  • JHS 地盤の品質保証

  • 長期優良住宅

  • Point 01

    外観

    45.70坪の角地!
    駐車場三台!
    ずっしりとした外観!

  • Point 02

    LDK

    明るく広々としたLDK、無垢材の床が心地よい住まい。みんなで料理ができるキッチン、リビングから繋がるウッドデッキやバルコニーでアウトドアなど家族時間を楽しめます。

  • Point 03

    リビング

    20.37帖のリビング!吹き抜けで開放感があり、日当たりも良好!
    リビング階段で家族の会話も自然と増えますね。

  • Point 04

    ダイニング

    おしゃれなアクセントクロスのダイニングキッチン。直接脱衣所へ繋がるストレスフリーな動線。

  • Point 05

    洗面室

    身支度に便利な洗面室!背面には階段下のファミリークローゼット。帰宅時も家の中に菌や花粉を持ち込みません。

  • Point 06

    浴室

    1坪タイプの浴室!
    掃除やお手入れしやすい備え付け棚で清潔感のある浴室!

  • Point 07

    主寝室

    8.75帖の二階の主寝室!電気をつけなくても昼間は明るく、夜は間接照明でリラックスタイムをお過ごしいただけます。
    バルコニーに繋がっていて日当たり、風通しもGOOD◎!

  • Point 08

    ウォークインクローゼット

    主寝室にはウォークインクローゼットも完備!夫婦の収納もたっぷり収納できます!

  • Point 09

    子ども部屋

  • Point 10

    バルコニー

    部屋を通らず廊下から出られるバルコニー。アウトドアも楽しめる広々スペースです。

Information

物件情報

間取り

1階

2階

屋根

建物構造 木造2階建て、木造軸組パネル工法
1階面積 67.4m²
2階面積 59.42m²
延床面積 126.82m²
間取り 3LDK+和室+洗面・ランドリー室+WICL+ワークスペース
建物設備 エアフローシステム、太陽光発電システム
築年月 令和5年1月
建築確認番号 第総合22-8418号

Room Tour

ルームツアー

Local guide

現地案内

所在地

和歌山県和歌山市中島

アクセス

JR西日本・紀勢本線「宮前」駅:徒歩19分

わかやま電鉄・貴志川線「竈山」駅:徒歩33分(車で6分)

和歌山バス「南小雑賀」バス停:徒歩10分

周辺環境

  • 宮前駅まで1500m

  • 郵便局

    和歌山小雑賀郵便局まで550m

  • 小学校

    宮前小学校まで1600m

  • 中学校

    東和中学校まで1500m

  • スーパー

    オークワ本社中島店まで900m

  • ドラッグストア

    ツルハドラッグ和歌山中島店まで150m

  • コンビニ

    ローソン和歌山田尻店まで650m

  • コンビニ

    セブンイレブン和歌山田尻南店まで800m

  • 病院

    大河内病院まで550m 内科、循環器内科、消化器内科

  • 宮前駅:徒歩19分(1500m)

  • 郵便局

    和歌山小雑賀郵便局:徒歩7分(550m)

  • 小学校

    宮前小学校:徒歩20分(1600m)

  • 中学校

    東和中学校:徒歩19分(1500m)

  • 幼稚園・保育園

    さんた保育園:徒歩20分(1600m)

  • スーパー

    オークワ本社中島店:徒歩12分(900m)

  • ドラッグストア

    ツルハドラッグ和歌山中島店:徒歩2分(150m)

  • コンビニ

    ローソン和歌山田尻店:徒歩9分(650m)

  • コンビニ

    セブンイレブン和歌山田尻南店:徒歩10分(800m)

  • 病院

    大河内病院:徒歩7分(550m)

  • 病院

    稲田クリニック(小児科):徒歩22分(1750m)

  • ショッピングセンター

    ユニクロ:徒歩7分(550m)

  • ホームセンター

    コーナンPRO和歌山国体道路店:徒歩10分(800m)

  • ショッピングセンター

    ABCマート:徒歩7分(500m)

Equipment

設備仕様

  • Airフローシステム

    Airフローシステムは1階リビング、2階ホールにエアコンを設置し、暖冷房された空間の空気を吸込み口よりファンの力でダクトを通じて各部屋に循環させるシステムです。

  • 第一種熱交換気システム

    室温はそのままに、空気の給気と排気を同時に行うので、効率的な換気を行うことができます。
    さらに、高性能フィルターで、花粉やPM2.5も防ぎ、家の中を常に新鮮で清潔な空気環境を保ちます。

  • 5.5kwの太陽光パネル

    5.5kwの太陽光パネルを搭載。日々の生活エネルギーを創出。高い断熱性能と組み合わせることで、カーボンニュートラルな暮らしを実現します。

Structure

構造の特徴

  • 最長60年の超長期保証

    末永く安心してお住まいいただくために、各対象項目(構造躯体・地盤・防水・防蟻)保証満了時に、10年ごとに当社における点検結果に基づき必要な有償メンテナンスを行った場合、保証を延長させていただくことで、お引渡し日より最長60年間保証いたします。

  • 制振装置(evoltz)

    evoltz(エヴォルツ)は、建物に掛かる地震による揺れのエネルギーを地震が起きた瞬間から制御し、建物の損傷を大幅に軽減します。

  • BELS

    国が推奨する省エネ性能表示制度「BELS」を取得。断熱性・省エネ性能に優れた住まいで、光熱費を抑えながら一年中快適に暮らせます。環境にも家計にもやさしい高性能住宅です。

  • 真壁の耐力(壁)面材

    柱と梁・土台のフレーム内で構造用面材が突っ張って建物を支える工法です。
    一般的な大壁工法は、地震のたびに釘が曲がり耐力が低減することもあります。一方、真壁工法は、繰り返す揺れにも面材自体が破損しにくく安心です。

  • 木造在来軸組工法+パネル工法

    軸組工法と2×4工法、それぞれの優れた特徴を組み合わせた構造です。パネルで柱・土台・梁を強固に固定し、建物全体を箱のように一体化。
    地震や台風などの大きな外力を受けた際にも、圧力を面で受け止めてバランスよく分散させるため、歪みやねじれに強い構造体です。

  • 特殊金物

    仕口と金物を一体化して接合する独自の構造を採用することで、従来の金物補強を大きく上回る接合強度を実現しています。

  • 鉄筋コンクリート ベタ基礎

    一般的な布基礎の欠点を解決し、強度を更に増した「鉄筋コンクリートベタ基礎」を採用しています。基礎ベース全体に鉄筋を一定間隔で縦横に配筋し、地面全体に強靭な壁を構築。地震などの外力を地面に分散させます。

  • 防蟻(シロアリ 対策)

    熊本城にも使用されている【エコボロン】。 一般的に使用されるシロアリ対策は農薬タイプがほとんどで、5年ごとに再処理をしないといけませんが、エコボロンは長期にわたり効果が持続します。また、有効成分である「ホウ酸塩」は万が一体内に入ってしまった場合でも、腎臓の働きにより体外へ排出されるため、農薬と比べ健康面でも安心して頂けます。

Overview

物件概要

所在地 和歌山県和歌山市中島
交通 JR紀勢本線「宮前」歩20分
和歌山バス紀三井寺線「南小雑賀」歩10分
販売戸数/総戸数 1戸/1戸
都市計画 市街化区域
用途地域 第一種住居地域
地目 宅地
建築面積 126.82m²
土地面積 151.10m²
建ぺい率 60%
容積率 200%
土地権利 所有権
道路幅員 南5m幅(接道幅11.5m)、東6m幅(接道幅9.1m)
私道負担 無し
設備 関西電力、公営水道、個別浄化槽、オール電化
現況 完成済み
取引様態 売主
引渡し 相談

Shop

お問い合わせ店舗

住まいのギャラリー和歌山店

所在地:
〒641-0007 和歌山県和歌山市小雑賀608-1
TEL 073-435-5101
FAX 073-435-5104
定休日 毎週水・木曜日、年末年始
アクセス 紀勢本線「紀三井寺」駅より徒歩19分

Reservation

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