【家具家電付き】動線に配慮したストレスフリーなお家!
おしゃれなアクセントクロスのダイニングキッチン。直接脱衣所へ繋がるストレスフリーな動線。
部屋を通らず廊下から出られるバルコニー。アウトドアも楽しめる広々スペースです。
身支度に便利な洗面室のファミリークローゼット。帰宅時も家の中に菌や花粉を持ち込みません。
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BELS 取得
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耐震等級3
※消防署や警察署と同等レベル
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JHS 地盤の品質保証
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長期優良住宅
Information
物件情報
間取り
| 建物構造 | 木造2階建て、木造軸組パネル工法 |
|---|---|
| 1階面積 | 67.4m² |
| 2階面積 | 59.42m² |
| 延床面積 | 126.82m² |
| 間取り | 3LDK+和室+洗面・ランドリー室+WICL+ワークスペース |
| 建物設備 | エアフローシステム、太陽光発電システム |
| 築年月 | 令和5年1月 |
| 建築確認番号 | 第総合22-8418号 |
Room Tour
ルームツアー
Local guide
現地案内
所在地
和歌山県和歌山市中島
アクセス
JR西日本・紀勢本線「宮前」駅:徒歩19分
わかやま電鉄・貴志川線「竈山」駅:徒歩33分(車で6分)
和歌山バス「南小雑賀」バス停:徒歩10分
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駅
宮前駅:徒歩19分(1500m)
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郵便局
和歌山小雑賀郵便局:徒歩7分(550m)
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小学校
宮前小学校:徒歩20分(1600m)
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中学校
東和中学校:徒歩19分(1500m)
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幼稚園・保育園
さんた保育園:徒歩20分(1600m)
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スーパー
オークワ本社中島店:徒歩12分(900m)
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ドラッグストア
ツルハドラッグ和歌山中島店:徒歩2分(150m)
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コンビニ
ローソン和歌山田尻店:徒歩9分(650m)
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コンビニ
セブンイレブン和歌山田尻南店:徒歩10分(800m)
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病院
大河内病院:徒歩7分(550m)
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病院
稲田クリニック(小児科):徒歩22分(1750m)
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ショッピングセンター
ユニクロ:徒歩7分(550m)
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ホームセンター
コーナンPRO和歌山国体道路店:徒歩10分(800m)
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ショッピングセンター
ABCマート:徒歩7分(500m)
Equipment
設備仕様
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Airフローシステム
Airフローシステムは1階リビング、2階ホールにエアコンを設置し、暖冷房された空間の空気を吸込み口よりファンの力でダクトを通じて各部屋に循環させるシステムです。
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第一種熱交換気システム
室温はそのままに、空気の給気と排気を同時に行うので、効率的な換気を行うことができます。
さらに、高性能フィルターで、花粉やPM2.5も防ぎ、家の中を常に新鮮で清潔な空気環境を保ちます。 -

5.5kwの太陽光パネル
5.5kwの太陽光パネルを搭載。日々の生活エネルギーを創出。高い断熱性能と組み合わせることで、カーボンニュートラルな暮らしを実現します。
Structure
構造の特徴
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最長60年の超長期保証
末永く安心してお住まいいただくために、各対象項目(構造躯体・地盤・防水・防蟻)保証満了時に、10年ごとに当社における点検結果に基づき必要な有償メンテナンスを行った場合、保証を延長させていただくことで、お引渡し日より最長60年間保証いたします。
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制振装置(evoltz)
evoltz(エヴォルツ)は、建物に掛かる地震による揺れのエネルギーを地震が起きた瞬間から制御し、建物の損傷を大幅に軽減します。
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BELS
国が推奨する省エネ性能表示制度「BELS」を取得。断熱性・省エネ性能に優れた住まいで、光熱費を抑えながら一年中快適に暮らせます。環境にも家計にもやさしい高性能住宅です。
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真壁の耐力(壁)面材
柱と梁・土台のフレーム内で構造用面材が突っ張って建物を支える工法です。
一般的な大壁工法は、地震のたびに釘が曲がり耐力が低減することもあります。一方、真壁工法は、繰り返す揺れにも面材自体が破損しにくく安心です。 -

木造在来軸組工法+パネル工法
軸組工法と2×4工法、それぞれの優れた特徴を組み合わせた構造です。パネルで柱・土台・梁を強固に固定し、建物全体を箱のように一体化。
地震や台風などの大きな外力を受けた際にも、圧力を面で受け止めてバランスよく分散させるため、歪みやねじれに強い構造体です。 -

特殊金物
仕口と金物を一体化して接合する独自の構造を採用することで、従来の金物補強を大きく上回る接合強度を実現しています。
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鉄筋コンクリート ベタ基礎
一般的な布基礎の欠点を解決し、強度を更に増した「鉄筋コンクリートベタ基礎」を採用しています。基礎ベース全体に鉄筋を一定間隔で縦横に配筋し、地面全体に強靭な壁を構築。地震などの外力を地面に分散させます。
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防蟻(シロアリ 対策)
熊本城にも使用されている【エコボロン】。 一般的に使用されるシロアリ対策は農薬タイプがほとんどで、5年ごとに再処理をしないといけませんが、エコボロンは長期にわたり効果が持続します。また、有効成分である「ホウ酸塩」は万が一体内に入ってしまった場合でも、腎臓の働きにより体外へ排出されるため、農薬と比べ健康面でも安心して頂けます。
Overview
物件概要
| 所在地 | 和歌山県和歌山市中島 |
|---|---|
| 交通 | JR紀勢本線「宮前」歩20分 和歌山バス紀三井寺線「南小雑賀」歩10分 |
| 販売戸数/総戸数 | 1戸/1戸 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 地目 | 宅地 |
| 建築面積 | 126.82m² |
| 土地面積 | 151.10m² |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 道路幅員 | 南5m幅(接道幅11.5m)、東6m幅(接道幅9.1m) |
| 私道負担 | 無し |
| 設備 | 関西電力、公営水道、個別浄化槽、オール電化 |
| 現況 | 完成済み |
| 取引様態 | 売主 |
| 引渡し | 相談 |
Shop
お問い合わせ店舗
住まいのギャラリー和歌山店
- 所在地:
- 〒641-0007 和歌山県和歌山市小雑賀608-1
| TEL | 073-435-5101 |
|---|---|
| FAX | 073-435-5104 |
| 定休日 | 毎週水・木曜日、年末年始 |
| アクセス | 紀勢本線「紀三井寺」駅より徒歩19分 |


























