川西市向陽台3丁目の家具付きモデルハウス販売｜2階建て3LDK・大空間リビング・全館換気空調

大空間リビングとウッドデッキが魅力の3LDK

2階建て
3LDK
書斎
U_A値 0.36
C値 0.4

兵庫県川西市向陽台3丁目に位置する、家具付きの2階建て3LDKモデルハウスです。開放感のある大空間リビングとウッドデッキを備え、家族でくつろぐ時間を楽しめる住まい。書斎やタタミコーナー、シューズクローク、ウォークインクローゼットなど、暮らしに役立つ空間も充実しています。UA値0.36・C値0.4の断熱・気密性能に加え、全館換気空調システム「ECO Air Fine」、7.50kWの太陽光発電システム、蓄電池を搭載。陽明小学校まで徒歩3分（約210m）、向陽台第2公園まで徒歩2分（約140m）の住環境も魅力です。

大空間リビングとウッドデッキを備えた3LDK
家族のくつろぎに使えるタタミコーナー
テレワークや趣味にも活用できる書斎
玄関まわりを整理しやすいシューズクローク
衣類をまとめて収納できるウォークインクローゼット
UA値0.36・C値0.4の断熱・気密性能
全館換気空調システム「ECO Air Fine」を搭載
7.50kWの太陽光発電システムと蓄電池を搭載
陽明小学校まで徒歩3分（約210m）
向陽台第2公園まで徒歩2分（約140m）

BELS 取得
耐震等級3

※消防署や警察署と同等レベル
JHS 地盤の品質保証
長期優良住宅

Point 01

スロープ

玄関へと続くアプローチにはスロープを設けています。段差に配慮した動線で、毎日の外出や帰宅時の移動をサポートします。
Point 02

シューズクローク

玄関まわりにはシューズクロークを設置。靴や外出用品などをまとめて収納でき、玄関をすっきりと使いやすくします。
Point 03

リビング

広々とした空間が魅力の大空間リビング。家族が集まってくつろいだり、それぞれの時間を過ごしたりと、さまざまな暮らし方に対応します。
Point 04

タタミコーナー

リビングとあわせて利用できるタタミコーナー。腰を下ろしてくつろぐ場所や、お子さまの遊び場など、暮らしに合わせて活用できます。
Point 05

キッチン

毎日の調理や片付けを行うキッチンはPanasonic L-CLASS キッチンを採用。リビングとのつながりを感じながら、家族とのコミュニケーションも楽しめる空間です。
Point 06

ウッドデッキ

屋内と屋外のつながりを楽しめるウッドデッキ。椅子を置いてくつろいだり、外の空気を感じたりと、住まいで過ごす時間の幅が広がります。
Point 07

書斎

仕事や読書、趣味などに集中できる書斎スペース。家族で過ごす場所とは別に、自分の時間を大切にできる空間を確保しています。
Point 08

洗面所

毎日の身支度や手洗いに使用する洗面スペース。見学時には、洗面台の使いやすさや収納、周辺の動線などを実際に確認できます。
Point 09

浴室

LIXILのシステムバスルーム「AX」を採用。一日の疲れを癒やし、ゆったりとバスタイムを過ごせる、落ち着いた雰囲気の浴室です。
Point 10

ウォークインクローゼット

衣類やバッグなどをまとめて収納できるウォークインクローゼット。日常の身支度をしやすくし、居室をすっきりと保つための収納空間です。
Point 11

洋室

子ども部屋や寝室、趣味の部屋など、家族の暮らし方に合わせて使える洋室。実際の広さや窓の位置を確認しながら、家具の配置を考えられます。

Information

物件情報

間取り

建物構造	木造2階建て、木造軸組パネル工法
1階面積	86.12m²
2階面積	34.98m²
延床面積	121.10m²
間取り	3LDK+書斎
建物設備	全館換気空調システム、蓄電池、太陽光発電システム
築年月	2024年11月
建築確認番号	J24-20082

Room Tour

ルームツアー

Local guide

現地案内

所在地

兵庫県川西市向陽台3丁目6-202

アクセス

バス停「向陽台3丁目」：徒歩3分
※能勢電鉄「平野駅」よりバス11分

周辺環境

学校

川西市立陽明小学校（210m 徒歩3分、車1分）
コンビニ

ローソン川西水明台店（450ｍ徒歩6分、車2分）
スーパー

西友多田店（700ｍ徒歩10分、車7分）
郵便局

川西向陽台郵便局（450ｍ徒歩6分、車2分）
公園

向陽台第２公園（140ｍ徒歩2分、車1分）
レジャー

エドヒガンの森（950ｍ徒歩11分、車3分）
春は河川敷沿いに綺麗な桜が沢山咲くスポットです。

学校

川西市立陽明小学校：徒歩3分
買い物

西友：徒歩10分
病院

まえだクリニック：徒歩2分
その他

コンビニ・郵便局：徒歩6分

Equipment

設備仕様

ECO Air Fine

計画換気と空調を組み合わせた、全館換気空調システム「ECO Air Fine」。家全体の温熱環境に配慮し、部屋ごとの温度差を抑えながら、季節を通して心地よく過ごせる住まいづくりをサポートします。
第一種熱交換気システム

給気と排気を機械で行い、排気する空気の熱を回収して給気に活用する第一種熱交換気システム。換気による室温への影響を抑えながら、効率的に空気を入れ替えます。フィルターにより花粉や微粒子の侵入を低減し、室内の空気環境に配慮しています。
7.50kWの太陽光パネル

7.50kWの太陽光発電システムを搭載。太陽光を利用して電気をつくり、家庭で使用する電力の一部をまかなうことができます。蓄電池と組み合わせることで、発電した電気を時間帯に応じて活用でき、購入電力量の削減にもつながります。
蓄電池

太陽光発電システムと組み合わせて使用する蓄電池を搭載。昼間に発電した電気を蓄え、夜間などに活用することで、家庭で使用する電力の自家消費をサポートします。停電時に使用できる機器や時間は、蓄電池の仕様や使用状況によって異なります。

Structure

構造の特徴

最長60年の超長期保証

末永く安心してお住まいいただくために、各対象項目（構造躯体・地盤・防水・防蟻）保証満了時に、10年ごとに当社における点検結果に基づき必要な有償メンテナンスを行った場合、保証を延長させていただくことで、お引渡し日より最長60年間保証いたします。
制振装置(evoltz)

evoltz（エヴォルツ）は、建物に掛かる地震による揺れのエネルギーを地震が起きた瞬間から制御し、建物の損傷を大幅に軽減します。
BELS

国が推奨する省エネ性能表示制度「BELS」を取得。断熱性・省エネ性能に優れた住まいで、光熱費を抑えながら一年中快適に暮らせます。環境にも家計にもやさしい高性能住宅です。
真壁の耐力(壁)面材

柱と梁・土台のフレーム内で構造用面材が突っ張って建物を支える工法です。
一般的な大壁工法は、地震のたびに釘が曲がり耐力が低減することもあります。一方、真壁工法は、繰り返す揺れにも面材自体が破損しにくく安心です。
木造在来軸組工法+ﾊﾟﾈﾙ工法

軸組工法と2×4工法、それぞれの優れた特徴を組み合わせた構造です。パネルで柱・土台・梁を強固に固定し、建物全体を箱のように一体化。
地震や台風などの大きな外力を受けた際にも、圧力を面で受け止めてバランスよく分散させるため、歪みやねじれに強い構造体です。
特殊金物

仕口と金物を一体化して接合する独自の構造を採用することで、従来の金物補強を大きく上回る接合強度を実現しています。
鉄筋コンクリートベタ基礎

一般的な布基礎の欠点を解決し、強度を更に増した「鉄筋コンクリートベタ基礎」を採用しています。基礎ベース全体に鉄筋を一定間隔で縦横に配筋し、地面全体に強靭な壁を構築。地震などの外力を地面に分散させます。

Overview

物件概要

所在地	兵庫県川西市向陽台3丁目6-202
交通	阪急バス「向陽台3丁目」徒歩3分 ※能勢電鉄「平野駅」よりバス11分
販売戸数/総戸数	1戸／1戸
都市計画	市街化区域
用途地域	第二種低層住居専用地域
地目	宅地
延床面積	121.10m²
土地面積	195.25m²
建ぺい率	50%
容積率	100%
土地権利	所有権
道路幅員	北東側道路幅員6m、南西側道路幅員16m
私道負担	無し
設備	関西電力、公営上下水道、オール電化
現況	完成済み
取引態様	売主