神戸市西区白水1丁目【分譲地】｜建築条件付き土地・自由設計

Area

区画情報

マグノリア白水は、兵庫県神戸市西区白水1丁目にある全5区画の建築条件付き分譲地です。

土地面積は142.70㎡（約43.16坪）～142.98㎡（約43.25坪）で、全区画が西側の幅員約6m公道に接しています。ヤマト住建による自由設計に対応し、ご希望に合わせた住まいをご提案します。

1号地 ··· 142.98㎡（約43.25坪）
2号地 ··· 142.70㎡（約43.16坪）
3号地 ··· 142.95㎡（約43.24坪）
4号地 ··· 142.91㎡（約43.23坪）
5号地 ··· 142.84㎡（約43.20坪）

Point 01
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Point 03
Point 04
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Point 06

Information

物件情報

所在地	兵庫県神戸市西区白水1丁目41
交通	JR「明石駅」バス17分「大谷」バス停徒歩3分
土地面積	142.70㎡（約43.16坪）～142.98㎡（約43.25坪）

Local guide

現地案内

所在地

兵庫県神戸市西区白水1-41付近

アクセス

「大谷」バス停徒歩3分

周辺環境

小学校

伊川谷小学校
徒歩18分（約1400m）
中学校

伊川谷中学校
徒歩28分（約2200m）
スーパー

スーパーマルハチ伊川谷店
徒歩9分（約650m）
公園

しらみず北公園
徒歩3分（約190m）

保育園

なかよし保育園徒歩5分（約400m）
保育園

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小規模保育園ちゃいるどるーむ白水徒歩14分（約1100m）
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伊川谷小学校徒歩18分（約1400m）
中学校

伊川谷中学校徒歩28分（約2200m）
スーパー

スーパーマルハチ徒歩9分（約650m）
ベビー用品専門店

西松屋徒歩12分（約950m）
コンビニ

ファミリーマート徒歩3分（約230m）
公園

しらみず北公園徒歩3分（約190m）

Floor plan

間取り

敷地条件や法令を確認しながら、ご希望の暮らしに合わせた間取りをご提案します。以下の間取りは、住まいづくりを検討するための参考プランです。 ※掲載している間取りは参考プランであり、販売する建物の確定プランではありません。実際の建築プランは、敷地条件、法令、ご希望の仕様などを確認したうえでご提案します。

LDKに集いたくなる心地よい住まい

約18帖の住まいは、LDKで遊ぶ子供を見守ることができる配置のキッチンや、配膳しやすいダイニングなど暮らしやすい間取り。主寝室横には、クローゼットを設けてモノが溢れない暮らしを実現できます。

3LDK+Sky garden
延床面積　96.04㎡（約29.05坪）
1F面積　50.51㎡（約15.27坪）
2F面積　40.57㎡（約12.27坪）

家族とのコミュニケーションを大切にする家

階段をLDKに設けることで、家族と顔を合わせる機会が増えコミュニケーションが活性化。家族にとっても自分にとっても心地よく魅力的な間取りで、家族が仲良く暮らすアイディアが満載です。

3LDK+N+WIC
延床面積　82.80㎡（約25.04坪）
1F面積　43.06㎡（約13.02坪）
2F面積　39.74㎡（約12.02坪）

気持ちよく暮らす都市型の住まい

広いLDKやタタミコーナーに加え、各部屋の収納や階段下にも収納を設け、スペースを最適に活用し抜いた間取り。

3LDK+Tatamicorner
建物面積　86.11㎡（約26.04坪）
1F面積　46.37㎡（約14.02坪）
2F面積　39.74㎡（約12.02坪）

家事ラク導線のお家。収納も豊富で住空間がスッキリ

18.0帖のLDKを中心に、開放感と使いやすさを両立した間取りです。小屋裏収納やWICなど収納も充実し、廊下を省いた効率的な空間設計が魅力です。

3LDK+Tatamicorner
延床面積　102.68㎡（約31.06坪）
1F面積　56.31㎡（約17.03坪）
2F面積　46.37㎡（約14.02坪）

すべてが“ちょうどいい”　平屋

ゆとりあるLDKが、家族のくつろぎの中心に。どこにいても自然と会話が生まれる、つながりを大切にした住まい。段差のないワンフロアの安心感に包まれながら、心地よく、そして長く住み続けられる平屋です。

1LDK
延床面積　56.31㎡（約17.03坪）

Overview

物件概要

所在地	神戸市西区白水1丁目
交通	JR山陽本線「明石」駅からバス17分、「大谷」バス停徒歩3分
総区画数	5区画（建築条件付）
販売区画数	5区画
土地面積	142.70㎡（約43.16坪）【1区画】〜142.98㎡（約43.25坪）【1区画】
販売価格	1,880万円〜2,250万円
都市計画	市街化区域
地目	宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50％
容積率	100％
土地の権利形態	所有権
私道負担	無
道路幅員（アスファルト舗装）	西側約6m公道（1〜5号地）
設備	関西電力・都市ガス・公共上下水道
開発許可番号	許可第8252号
現況	更地（造成済）
引渡	ご相談
取引態様	売主

※※建築条件付宅地（建築条件付宅地契約）について…建築条件付宅地については土地売買契約後3ヶ月以内にヤマト住建株式会社と住宅建築請負契約を締結していただく事を条件として販売いたします。この期間中に住宅を建築しないことが確定した時、または建築請負契約が成立しなかった場合は土地売買契約は白紙となり受領した金銭は無利子にて全額お返しいたします。

FAQ

よくあるご質問

Qマグノリア白水はどのような分譲地ですか？

Aマグノリア白水は、兵庫県神戸市西区白水1丁目にある全5区画の建築条件付き分譲地です。ヤマト住建による自由設計で、敷地条件や法令の範囲内でご希望に合わせた住まいをご提案します。

Q現在販売している区画を教えてください

A現在は1号地から5号地までの全5区画を販売しています。土地面積は142.70㎡（約43.16坪）～142.98㎡（約43.25坪）、販売価格は1,880万円～2,250万円です。

Q建築条件付き宅地とは何ですか？

A土地の売買契約後3か月以内に、ヤマト住建と住宅建築請負契約を締結していただくことを条件とする宅地です。期間内に建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約を白紙とし、受領した金銭を無利息で全額返還します。

Q間取りや設備は自由に選べますか？

A敷地条件や法令の範囲内で、ご希望に合わせた間取りや設備をご提案します。家族構成、暮らし方、ご予算などを伺いながら設計を進めます。

QJR明石駅からどのようにアクセスできますか？

AJR山陽本線「明石」駅からバスで17分、「大谷」停から徒歩3分です。

Q土地の広さを教えてください

A土地面積は142.70㎡（約43.16坪）～142.98㎡（約43.25坪）です。区画ごとの面積は、1号地142.98㎡、2号地142.70㎡、3号地142.95㎡、4号地142.91㎡、5号地142.84㎡です。

Q道路との接道状況を教えてください

A1号地から5号地までの全区画が、西側の幅員約6mの公道に接しています。

Q用途地域や建ぺい率・容積率を教えてください

A用途地域は第一種低層住居専用地域です。建ぺい率は50％、容積率は100％です。建築可能な建物の規模や配置については、各区画の条件を確認したうえでご提案します。

Q電気・ガス・上下水道を利用できますか？

A電気は関西電力、ガスは都市ガスに対応しています。公共上水道と公共下水道を利用できます。

Q周辺にはどのような施設がありますか？

Aスーパーマルハチ伊川谷店まで約650m、ファミリーマートまで約230m、しらみず北公園まで約190mです。なかよし保育園などの保育施設も周辺にあります。

Q参考プランと同じ間取りで建築する必要がありますか？

A掲載している間取りは参考プランです。実際の間取りは、敷地条件や法令、ご希望の仕様などを確認したうえでご提案します。

Q現地の見学や相談はできますか？

A現地見学や住まいづくりのご相談を承っています。土地の状況、建築条件、間取り、資金計画などもご案内しますので、来場予約フォームからお申し込みください。

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お問い合わせ店舗

住まいのギャラリー西神戸店

所在地：: 〒651-2137 兵庫県神戸市西区玉津町出合217-1

0120-62-1110

TEL	078-939-7755
FAX	078-939-7766
定休日	毎週水・木曜日、年末年始
アクセス	玉津ICより車で約４分 JR神戸線・山陽電鉄「明石」駅より車で約14分 JR神戸線「西明石」駅より車で約12分