断熱性能 UA 0.37 (W/㎡・k)
気密性能 C 0.3 (㎠/㎡)
  • モデルハウス特別販売
  • 家具付き
  • 即入居可
  • 宿泊体験可

大阪府 枚方住宅展示場

枚方市長尾谷町2丁目

土地面積:157.65m²

延床面積:135.83m²

JR片町線「長尾」徒歩20分

モデルハウス特別価格 (税込み)

土地 + 建物 + 家具 すべて込み

7,700万円 (新価格:令和8年3月24日公表)

太陽光・蓄電池付■高級家具家電付!■閑静な住宅街

  • 2階建て
  • 3LDK
  • 書斎
  • 屋上庭園

洗濯→乾燥→収納、の流れがスムーズ。家事がはかどる生活動線に優れた設計

  • 駐車場有
  • 家事がしやすい動線
  • 子育てしやすい閑静な住宅街
  • 全館空調『YUCACOシステム』搭載
  • 地震に強い家『制振ダンパーevoltz』搭載
  • 高気密、高断熱仕様(c値0.3/Ua値0.37)
  • 自社施工による安心の建築、素早いアフターメンテナンス
  • BELS取得

  • 耐震等級3

    ※消防署や警察署と同等レベル

  • JHS 地盤の品質保証

  • 長期優良住宅

  • Point 01

    LDK

    約24帖のとっても広いLDK。リビングには腰掛ベンチがありソファを置かなくても良いため広く使うことが出来ます

  • Point 02

    キッチン

    グレー×ブラックでまとめた、同社オリジナル仕様のキッチン。木目調の下がり天井が優しい雰囲気をプラス

  • Point 03

    ダイニング

    キッチン前は、家族みんなで寛げるビストロのようなソファダイニング。ネイビーカラーの壁紙がアクセント

  • Point 04

    タタミコーナー

    LDKには、タタミコーナーも。寛いだり寝転んだりと、あると嬉しいリラックスできる場所

  • Point 05

    ウッドデッキ

    室内の延長として利用できる広いウッドデッキは、青空の下で寛げるもうひとつのアウトドアリビング

  • Point 06

    玄関

    正面にあしらった小形木調タイルが空間に奥行とモダンな印象を与える玄関ホール

  • Point 07

    洗面所

    ボウル片寄タイプの、広々とした洗面化粧台はメイクタイムも快適

  • Point 08

    ファミリークローゼット

    1階のファミリークローゼットは浴室や洗面室と短い動線でつながり、家事や身支度がスムーズに

  • Point 09

    主寝室

    ウォークインクローゼットと書斎を兼ね備えた、シックで落ち着いついた印象の主寝室

  • Point 10

    書斎

    隠れ家のような書斎はひとりの時間を愉しめる、リモートワークにもぴったりな空間

  • Point 11

    スカイバルコニー

    空を独り占めできる大空間のスカイバルコニー。夏はプール遊びやおうちキャンプを楽しみたい

Information

物件情報

間取り

1階

2階

PH階

建物構造 木造2階建
1階面積 75.15m²
2階面積 52.37m²
PH階面積 5.79m²
延床面積 133.31m²
間取り 3LDK+書斎+畳コーナー
築年月 2024年7月
建築確認番号 J23-20428

Room Tour

ルームツアー

Local guide

現地案内

所在地

大阪府枚方市長尾谷町2-540

アクセス

JR片町線「長尾」徒歩20分

Equipment

設備仕様

  • 全館空調(YUCACO)

    高気密・高断熱性能だから採用できる家庭用エアコン一台による全館空調システム。
    近年の異常気象による「夏」の長期化のため冷房を使う季節が長くなっていますが、この全館空調システムなら電気代のことを気にすることなく快適な室温を一年中実現できます。

  • 第一種熱交換気システム

    室温はそのままに、空気の給気と排気を同時に行うので、効率的な換気を行うことができます。
    さらに、高性能フィルターで、花粉やPM2.5も防ぎ、家の中を常に新鮮で清潔な空気環境を保ちます。

  • 6.0kWの太陽光パネル

    6.0kWの太陽光パネルを搭載。日々の生活エネルギーを創出。高い断熱性能と組み合わせることで、カーボンニュートラルな暮らしを実現します。

Structure

構造の特徴

  • 最長60年の超長期保証

    末永く安心してお住まいいただくために、各対象項目(構造躯体・地盤・防水・防蟻)保証満了時に、10年ごとに当社における点検結果に基づき必要な有償メンテナンスを行った場合、保証を延長させていただくことで、お引渡し日より最長60年間保証いたします。

  • 制振装置(evoltz)

    evoltz(エヴォルツ)は、建物に掛かる地震による揺れのエネルギーを地震が起きた瞬間から制御し、建物の損傷を大幅に軽減します。

  • BELS

    国が推奨する省エネ性能表示制度「BELS」を取得。断熱性・省エネ性能に優れた住まいで、光熱費を抑えながら一年中快適に暮らせます。環境にも家計にもやさしい高性能住宅です。

  • 真壁の耐力(壁)面材

    柱と梁・土台のフレーム内で構造用面材が突っ張って建物を支える工法です。
    一般的な大壁工法は、地震のたびに釘が曲がり耐力が低減することもあります。一方、真壁工法は、繰り返す揺れにも面材自体が破損しにくく安心です。

  • 木造在来軸組工法+パネル工法

    軸組工法と2×4工法、それぞれの優れた特徴を組み合わせた構造です。パネルで柱・土台・梁を強固に固定し、建物全体を箱のように一体化。
    地震や台風などの大きな外力を受けた際にも、圧力を面で受け止めてバランスよく分散させるため、歪みやねじれに強い構造体です。

  • 特殊金物

    仕口と金物を一体化して接合する独自の構造を採用することで、従来の金物補強を大きく上回る接合強度を実現しています。

  • 鉄筋コンクリート ベタ基礎

    一般的な布基礎の欠点を解決し、強度を更に増した「鉄筋コンクリートベタ基礎」を採用しています。基礎ベース全体に鉄筋を一定間隔で縦横に配筋し、地面全体に強靭な壁を構築。地震などの外力を地面に分散させます。

  • 防蟻(シロアリ 対策)

    熊本城にも使用されている【エコボロン】。 一般的に使用されるシロアリ対策は農薬タイプがほとんどで、5年ごとに再処理をしないといけませんが、エコボロンは長期にわたり効果が持続します。また、有効成分である「ホウ酸塩」は万が一体内に入ってしまった場合でも、腎臓の働きにより体外へ排出されるため、農薬と比べ健康面でも安心して頂けます。

Overview

物件概要

所在地 大阪府枚方市長尾谷町2-540
交通 JR片町線(学研都市線)「長尾」駅 徒歩20分
販売戸数/総戸数 1戸
都市計画 市街化区域
用途地域 1種中高
地目 宅地
建物面積 135.83m²
土地面積 157.65m²
建ぺい率 60%
容積率 200%
土地権利 所有権
道路幅員 北6m幅(接道幅11.6m)
私道負担
設備 公営水道、本下水
現況 完成済み
取引様態 売主
引渡し 相談

Shop

お問い合わせ店舗

住まいのギャラリー寝屋川店

所在地:
〒572-0026 大阪府寝屋川市石津中町29-3
TEL 072-814-6810
FAX 072-814-6820
定休日 毎週水・木曜日、年末年始
アクセス 京阪本線「香里園」駅より車で約5分

Reservation

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