守口寺方住宅展示場｜公開中の物件｜モデルハウス・分譲地販売サイト【家具付き・即入居可の特別物件も公開中】|注文住宅のヤマト住建

【小学校まで徒歩約3分！】太陽光・蓄電池付■高級家具家電付！■南向き◎

2階建て
3LDK
畳コーナー

21帖のヘリンボーン柄の床材が特徴的なリビング
タタミコーナー・シアタールームあり
駐車場有
家事がしやすい動線
子育てしやすい閑静な住宅街
空気循環システム『エアフロ―システム』搭載
地震に強い家『制振ダンパーevoltz』搭載
高気密、高断熱仕様（ｃ値0.3/Ua値0.46）
自社施工による安心の建築、素早いアフターメンテナンス

BELS 取得
耐震等級3

※消防署や警察署と同等レベル
JHS 地盤の品質保証
長期優良住宅

Point 01

リビング

キッチンダイニングとつながったリビングは食事後そのままリビングで家族団らんも。
南側の窓からたっぷりの日差しが入り込み明るい空間に。
Point 02

キッチン

開放感のあるペニンシュラ型キッチン。
食洗器は使いやすいフロントオープン。
カップボードは4段で大容量。
Point 03

キッチン

ヤマト住建オリジナルキッチン【ラカーサ】
大人気タッチレス水栓や使いやすいフロントオープンタイプの食洗器も付いています。あったら嬉しいコンセントも完備。
床は水に強いタイプを採用しているのでこぼれた時
Point 04

パントリー

キッチンから繋がるパントリーはストックに最適◎棚の高さを変えられる可動棚のため収納したいものに合わせられるのも便利◎
Point 05

タタミコーナー

リビングの横にある約3帖のタタミコーナー。床から40cm上がっているので腰掛けるのにちょうどいい高さです。窓から入る暖かい日差しを感じながらお昼寝も出来ます。
Point 06

玄関

明るい色のヘリンボーンが目に飛び込むおしゃれな玄関。シューズボックスは上下に付いており、収納しきれない分はシューズクロークに収納できます。
Point 07

シューズクローク

靴以外も収納出来る多機能なシューズクローク。ベビーカーも置ける広々とした空間です。
Point 08

洗面所

鏡が2つある洗面台。約1m80cmのカウンターになっているので大人2人でも同時に作業可能。朝の忙しい時間もストレス無く身支度出来ます◎
Point 09

浴室

1坪サイズのちょうど良い大きさの浴室。
扉は開きドアのため掃除もらくらく◎
もちろん浴室乾燥機付きのため雨の日でもお洗濯して頂けます！
Point 10

トイレ

自動開閉、自動洗浄付きで使いやすいトイレ。床についておらず浮いているのでお掃除もしやすいです。
背面にはかわいい手洗い器付き
Point 11

ウォークインクローゼエット

寝室から繋がるウォークインクローゼット。ハンガーパイプ付きなので畳まずに収納出来ます！また、棚は可動棚のため高さ調整可能なのも嬉しいポイント◎
Point 12

バルコニー

寝室から繋がる広々としたバルコニー。晴れた日はモーニングやランチを楽しんだり、お家キャンプを楽しんだりと、活用方法はさまざまです

Information

物件情報

間取り

建物構造	木造2階建
1階面積	59.41m²
2階面積	65.41m²
延床面積	124.82m²
間取り	3LDK+畳コーナー
築年月	2024年5月
建築確認番号	KS123-6110-51637号

Room Tour

ルームツアー

Local guide

現地案内

所在地

大阪府守口市寺方錦通3-11-12

アクセス

Osaka Metro長堀鶴見緑地線「鶴見緑地」駅徒歩20分

Osaka Metro長堀鶴見緑地線「門真南」駅徒歩24分

周辺環境

スーパー

ライフ守口寺方店まで500m
スーパー

関西スーパー西郷店まで1400m
コンビニ

セブンイレブン守口寺方本通2丁目店まで500m
薬局

ドラッグアカカベ寺方店まで400m
薬局

スギドラッグ守口寺方店まで900m
中学校

守口市立錦中学校まで260m
中学校

守口市立樟風中学校まで1100m
小学校

守口市立錦小学校まで160m
小学校

守口市立寺方南小学校まで1017m

スーパー

ライフ守口寺方店：徒歩7分（500ｍ）
スーパー

関西スーパー西郷店：徒歩18分（1400ｍ）
コンビニ

セブンイレブン守口寺方本通2丁目店：徒歩7分（500ｍ）
ドラッグストア

ドラッグアカカベ寺方店：徒歩5分（400ｍ）
ドラッグストア

スギドラッグ守口寺方店：徒歩12分（900ｍ）
中学校

守口市立錦中学校：徒歩4分（260ｍ）
中学校

守口市立樟風中学校：徒歩14分（1100ｍ）
小学校

守口市立錦小学校：徒歩2分（160ｍ）
小学校

守口市立寺方南小学校：徒歩13分（1017ｍ）
小学校

大阪市立焼野小学校：徒歩13分（1000ｍ）
幼稚園・保育園

にしき認定こども園：徒歩5分（350ｍ）
郵便局

守口寺方本通郵便局：徒歩5分（400ｍ）
ショッピングセンター

ららぽーと門真・三井アウトレット大阪門真：徒歩24分（1900ｍ）

Equipment

設備仕様

Airフローシステム

Airフローシステムは1階リビング、2階ホールにエアコンを設置し、暖冷房された空間の空気を吸込み口よりファンの力でダクトを通じて各部屋に循環させるシステムです。
第一種熱交換気システム

室温はそのままに、空気の給気と排気を同時に行うので、効率的な換気を行うことができます。
さらに、高性能フィルターで、花粉やPM2.5も防ぎ、家の中を常に新鮮で清潔な空気環境を保ちます。
約8.25kW太陽光パネル

約8.25kWの太陽光パネルを搭載。日々の生活エネルギーを創出。高い断熱性能と組み合わせることで、カーボンニュートラルな暮らしを実現します。
スマートキー

従来の鍵穴に鍵を差し込む手間を省き、「持ち歩くだけ」「ボタンを押すだけ」で施解錠ができるシステムです。カバンから鍵を探すストレスがなくなります。
宅配ボックス

不在時や手が離せない時でも、宅配便の荷物を受け取れるロッカー型の設備です。再配達の手間を省き、非対面で受け取れるためセキュリティ面でも安全です。

Structure

構造の特徴

最長60年の超長期保証

末永く安心してお住まいいただくために、各対象項目（構造躯体・地盤・防水・防蟻）保証満了時に、10年ごとに当社における点検結果に基づき必要な有償メンテナンスを行った場合、保証を延長させていただくことで、お引渡し日より最長60年間保証いたします。
制振装置(evoltz)

evoltz（エヴォルツ）は、建物に掛かる地震による揺れのエネルギーを地震が起きた瞬間から制御し、建物の損傷を大幅に軽減します。
BELS

国が推奨する省エネ性能表示制度「BELS」を取得。断熱性・省エネ性能に優れた住まいで、光熱費を抑えながら一年中快適に暮らせます。環境にも家計にもやさしい高性能住宅です。
真壁の耐力(壁)面材

柱と梁・土台のフレーム内で構造用面材が突っ張って建物を支える工法です。
一般的な大壁工法は、地震のたびに釘が曲がり耐力が低減することもあります。一方、真壁工法は、繰り返す揺れにも面材自体が破損しにくく安心です。
木造在来軸組工法+ﾊﾟﾈﾙ工法

軸組工法と2×4工法、それぞれの優れた特徴を組み合わせた構造です。パネルで柱・土台・梁を強固に固定し、建物全体を箱のように一体化。
地震や台風などの大きな外力を受けた際にも、圧力を面で受け止めてバランスよく分散させるため、歪みやねじれに強い構造体です。
特殊金物

仕口と金物を一体化して接合する独自の構造を採用することで、従来の金物補強を大きく上回る接合強度を実現しています。
鉄筋コンクリートベタ基礎

一般的な布基礎の欠点を解決し、強度を更に増した「鉄筋コンクリートベタ基礎」を採用しています。基礎ベース全体に鉄筋を一定間隔で縦横に配筋し、地面全体に強靭な壁を構築。地震などの外力を地面に分散させます。
防蟻（シロアリ対策）

熊本城にも使用されている【エコボロン】。　一般的に使用されるシロアリ対策は農薬タイプがほとんどで、5年ごとに再処理をしないといけませんが、エコボロンは長期にわたり効果が持続します。また、有効成分である「ホウ酸塩」は万が一体内に入ってしまった場合でも、腎臓の働きにより体外へ排出されるため、農薬と比べ健康面でも安心して頂けます。

Overview

物件概要

所在地	大阪府守口市寺方錦通3-11-12
交通	Osaka Metro長堀鶴見緑地線「鶴見緑地」駅徒歩20分 Osaka Metro長堀鶴見緑地線「門真南」駅徒歩24分
販売戸数/総戸数	1戸
都市計画	市街化区域
用途地域	第一種住居地域
地目	宅地
建物面積	138.48m²（インナーガレージ13.66m²含む）
土地面積	115.2m²
建ぺい率	60％
容積率	200％
土地権利	所有権
道路幅員	東4.9ｍ幅（接道幅12.2ｍ）、南6.6ｍ幅（接道幅6.5ｍ）
私道負担	無
設備	公営水道、本下水
現況	完成済み
取引様態	売主
引渡し	相談

Shop

お問い合わせ店舗

住まいのギャラリー大阪鶴見店

所在地：: 〒538-0035 大阪府大阪市鶴見区浜4丁目19-10

0120-43-0810

TEL	06-4257-0810
FAX	06-4257-0808
定休日	毎週水・木曜日、年末年始
アクセス	大阪メトロ長堀鶴見緑地線「鶴見緑地」駅より徒歩約６分 ※花博住宅公園の道路（花博通り）を渡って反対側（大阪厚生信用金庫鶴見支店の隣）にございますのでご注意ください。