気密性能 C 0.5 (㎠/㎡)
  • モデルハウス特別販売
  • 即入居可
  • 宿泊体験可
  • 家具・家電付き

大阪府 堺市南区住宅展示場

堺市南区庭代台1丁目

土地面積:234.82m²

延床面積:129.87m²

南海バス 庭代台1丁南まで徒歩約5分

モデルハウス特別価格 (税込み)

土地 + 建物 + 家具 すべて込み

8,500万円 (新価格:令和8年3月27日公表)

【中学校まで徒歩約4分!】太陽光9.0kW付 ■高級家具家電付! ■南向き

  • 2階建て
  • 4LDK
  • 和室
  • V2H・HEMS搭載のオフグリッドシステムにより、環境に配慮した暮らしと光熱費の削減も可能
  • 室内は明るく開放的なLDKが間取りの中心
  • キッチンからリビング、和室へと視線がつながり、どこにいても家族の気配を感じられる
  • 機能的でお洒落なキッチンでは、毎日の食事の準備や配膳もスムーズに
  • 広々としたウッドデッキは、家族のアウトドアリビングとしても活用
  • 耐震等級3相当

  • BELS 取得

  • JHS 地盤の品質保証

  • Point 01

    リビング

    シンプルモダンなLDK。ホワイトとグレーを基調としたやさしい色合いのインテリアでコーディネート

  • Point 02

    リビング(吹抜)

    大きな吹抜を採用。リビング階段により家族とコミュニケーションが図りやすく、いつも気配を感じられる

  • Point 03

    キッチン

    作業しやすいキッチン(Panasonic ラクシーナ)。リビング、和室へと視線がつながり会話が弾む

  • Point 04

    タタミコーナー

    キッチン前にある小上がり和室は子どもの遊び場にもぴったり。窓越しには伸びやかな屋外の風景が広がる

  • Point 05

    玄関

    大容量のシューズクロークを完備した玄関。可動棚やコート掛けが付いていて、アウトドアグッズも収納可能

  • Point 06

    洋室

    子どもの成長やライフスタイルの変化に応じて、2部屋の独立した個室として間仕切ることができる2階洋室

  • Point 07

    主寝室

    グレートーンでまとめられた落着きある主寝室。LDKからの往来がスムーズで平屋のような快適な動線

  • Point 08

    ウォークインクローゼット

    主寝室のウォークインクローゼットは2面にステンレスパイプと枕棚を備え、効率よく収納ができる

  • Point 09

    脱衣室

    窓から自然光が射し込む脱衣室兼ランドリールーム。壁一面には可動式のオープン棚を設けキレイに収納

  • Point 10

    浴室

    落着きと高級感を感じさせる浴室。掃除しやすいカウンター、節水効果の高いシャワーを採用

  • Point 11

    バルコニー

    2階ホールからつながる屋根付バルコニー。プライバシーが守られた空間で人目を気にせずリゾート気分

Information

物件情報

間取り

1階

2階

屋根

建物構造 木造2階建て
1階面積 94.15m²
2階面積 35.72m²
延床面積 129.87m²
間取り 4LDK
築年月 令和7年2月
建築確認番号 完成済みのため省略

Room Tour

ルームツアー

Local guide

現地案内

所在地

大阪府堺市南区庭代台1-35-6

アクセス

南海バス 庭代台1丁南まで徒歩約5分

Equipment

設備仕様

  • エコエアFine

    全館換気空調システム「エコエア F i n e 」。
    先進の技術による計画換気× 空調により、24時間365日、理想的で快適な、ワンランク上の室内環境を実現。

  • 第一種熱交換気システム

    室温はそのままに、空気の給気と排気を同時に行うので、効率的な換気を行うことができます。
    さらに、高性能フィルターで、花粉やPM2.5も防ぎ、家の中を常に新鮮で清潔な空気環境を保ちます。

  • 9.375kwの太陽光パネル

    9.375kWの太陽光パネルを搭載。日々の生活エネルギーを創出。高い断熱性能と組み合わせることで、カーボンニュートラルな暮らしを実現します。

  • V2Hシステム

    電気自動車(EV)やプラグインハイブリッド車(PHEV)の駆動用バッテリーに蓄えた電力を、家庭で使えるようにする双方向の電力供給システムです。
    通常、電気自動車(EV)への充電は「家から車へ」の一方向だけですが、V2Hを導入することで車を「動く蓄電池」として活用し、双方向のやり取りが可能になります。

  • HEMS

    HEMSとは、Home Energy Management System(ホーム エネルギー マネジメント システム)の略です。
    電気の使用状況を把握し、太陽光発電や蓄電池と連携して自家消費を最適化。エネルギー効率を高め、快適で賢い住まいに。

Structure

構造の特徴

  • 最長60年の超長期保証

    末永く安心してお住まいいただくために、各対象項目(構造躯体・地盤・防水・防蟻)保証満了時に、10年ごとに当社における点検結果に基づき必要な有償メンテナンスを行った場合、保証を延長させていただくことで、お引渡し日より最長60年間保証いたします。

  • 制振装置(evoltz)

    evoltz(エヴォルツ)は、建物に掛かる地震による揺れのエネルギーを地震が起きた瞬間から制御し、建物の損傷を大幅に軽減します。

  • BELS

    国が推奨する省エネ性能表示制度「BELS」を取得。断熱性・省エネ性能に優れた住まいで、光熱費を抑えながら一年中快適に暮らせます。環境にも家計にもやさしい高性能住宅です。

  • 真壁の耐力(壁)面材

    柱と梁・土台のフレーム内で構造用面材が突っ張って建物を支える工法です。
    一般的な大壁工法は、地震のたびに釘が曲がり耐力が低減することもあります。一方、真壁工法は、繰り返す揺れにも面材自体が破損しにくく安心です。

  • 木造在来軸組工法+パネル工法

    軸組工法と2×4工法、それぞれの優れた特徴を組み合わせた構造です。パネルで柱・土台・梁を強固に固定し、建物全体を箱のように一体化。
    地震や台風などの大きな外力を受けた際にも、圧力を面で受け止めてバランスよく分散させるため、歪みやねじれに強い構造体です。

  • 特殊金物

    仕口と金物を一体化して接合する独自の構造を採用することで、従来の金物補強を大きく上回る接合強度を実現しています。

  • 鉄筋コンクリート ベタ基礎

    一般的な布基礎の欠点を解決し、強度を更に増した「鉄筋コンクリートベタ基礎」を採用しています。基礎ベース全体に鉄筋を一定間隔で縦横に配筋し、地面全体に強靭な壁を構築。地震などの外力を地面に分散させます。

  • 防蟻(シロアリ 対策)

    熊本城にも使用されている【エコボロン】。 一般的に使用されるシロアリ対策は農薬タイプがほとんどで、5年ごとに再処理をしないといけませんが、エコボロンは長期にわたり効果が持続します。また、有効成分である「ホウ酸塩」は万が一体内に入ってしまった場合でも、腎臓の働きにより体外へ排出されるため、農薬と比べ健康面でも安心して頂けます。

Overview

物件概要

所在地 大阪府堺市南区庭代台1-35-6
交通 南海バス 庭代台1丁南まで徒歩約5分
販売戸数/総戸数 1戸
都市計画 市街化区域
用途地域 第一種低層住居専用地域
延床面積 129.87m²
土地面積 234.82m²
建ぺい率
容積率
土地権利
道路幅員 北西側6.6m 
私道負担
設備 電気、公営水道、オール電化
現況 完成済み
取引様態 売主
引渡し 相談

Shop

お問い合わせ店舗

住まいのギャラリー堺店

所在地:
〒591-8025 大阪府堺市北区長曾根町662
TEL 072-246-0810
FAX 072-246-0811
定休日 毎週水・木曜日、年末年始
アクセス 大阪メトロ御堂筋線「新金岡」駅より 徒歩8分

Reservation

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