気密性能 C 0.2 (㎠/㎡)
  • モデルハウス特別販売
  • 家具付き
  • 即入居可
  • 宿泊体験可

滋賀県 長浜住宅展示場

長浜市祇園町

土地面積:204.54m2(61.87坪)

延床面積:144.25m2(43.63坪)

JR北陸本線「長浜」徒歩25分

モデルハウス特別価格 (税込み)

土地 + 建物 + 家具 すべて込み

6,965万円 (新価格:令和8年3月27日公表)

ビルトインガレージ付き、高断熱高気密の高性能住宅

  • 2階建て
  • 3LDK
  • インナーガレージ

冬の寒さの対策もしっかり

  • 21.6帖で吹き抜けもあり開放感もあるリビング
  • 1階に主寝室があり、老後も安心の設計
  • キッチン、洗面、脱衣・ランドリー、トイレの回遊導線で家事も楽々
  • 中庭もプライベート感が保たれて、くつろげる空間に
  • デザイン性と機能性を兼ね備えたインナーガレージ。雨の日も濡れずに室内へアクセス
  • 高気密・高断熱の性能を活かし、厳しい外気をシャットアウト
  • 第一種熱交換換気システムが新鮮な空気を効率よく循環させ、家全体が一年中快適な温度に保たれ
  • 耐震等級3相当

  • JHS 地盤の品質保証

  • BELS 取得

  • Point 01

    LDK

    全体を見渡せるペニンシュラキッチン!
    ダイニングも一体化しているストレートタイプ♪

  • Point 02

    キッチン

    無垢材(アカシア)と石目調のキッチンのコラボ♪

  • Point 03

    リビング

    21.6帖の大空間リビング
    L字のソファも楽々おけます♪

  • Point 04

    玄関

    吹き抜け付き玄関。
    玄関に入った瞬間に広がる大空間。中庭も見れます♪

  • Point 05

    洗面台

    造作洗面台(パモウナ)にて2人同時使用でも広々♪

  • Point 06

    中庭

    中庭もフェンスでプライベート感を充実♪
    天体観測やBBQにも!!

  • Point 07

    主寝室

    7帖の主寝室+WIC+書斎
    カーペット仕様
    天井は吹き抜け+勾配天井

  • Point 08

    浴槽

    黒を基調とした落ち着いたデザイン

  • Point 09

    インナーガレージ

    電動シャッター付きのインナーガレージ

Information

物件情報

間取り

1階

2階

屋根

建物構造 木造2階建て、軸組工法
1階面積 108.23m²(32.73坪)
2階面積 36.02m²(10.89坪)
延床面積 144.25m²
間取り 3LDK+S(納戸)
建物設備
築年月 2025年11月
建築確認番号 第R06確更建築滋建在01620-1号

Room Tour

ルームツアー

Local guide

現地案内

所在地

滋賀県長浜市祇園町

アクセス

JR北陸本線「長浜」徒歩25分

周辺環境

  • スーパー

    ラ・ムーまで250m 普段のお買い物も歩いて行ける距離に!

  • ショッピングセンター

    フレンドマート長浜祇園店まで400m 普段のお買い物も歩いて行ける距離に!

  • 小学校

    長浜北小学校まで1300m

  • 中学校

    長浜北中学校まで1800m

  • コンビニ

    セブンイレブン長浜祇園店まで450m

  • 小学校

    長浜北小学校:徒歩17分(1300m)

  • 中学校

    長浜北中学校:徒歩23分(1800m)

  • スーパー

    ラ・ムー:徒歩4分(250m)

  • コンビニ

    セブンイレブン長浜祇園店:徒歩6分(450m)

  • ショッピングセンター

    フレンドマート長浜祇園店:徒歩5分(400m)

Equipment

設備仕様

  • ECO Air Fine

    全館換気空調システム「エコエア F i n e 」。
    先進の技術による計画換気× 空調により、24時間365日、理想的で快適な、ワンランク上の室内環境を実現。

  • 第一種熱交換気システム

    室温はそのままに、空気の給気と排気を同時に行うので、効率的な換気を行うことができます。
    さらに、高性能フィルターで、花粉やPM2.5も防ぎ、家の中を常に新鮮で清潔な空気環境を保ちます。

  • 9.00kWの太陽光パネル

    8.16kWの太陽光パネルを搭載。日々の生活エネルギーを創出。高い断熱性能と組み合わせることで、カーボンニュートラルな暮らしを実現します。

  • HEMS

    HEMSにより電気の使用状況を把握し、太陽光発電や蓄電池と連携して自家消費を最適化。エネルギー効率を高め、快適で賢い住まいに。

Structure

構造の特徴

  • 最長60年の超長期保証

    末永く安心してお住まいいただくために、各対象項目(構造躯体・地盤・防水・防蟻)保証満了時に、10年ごとに当社における点検結果に基づき必要な有償メンテナンスを行った場合、保証を延長させていただくことで、お引渡し日より最長60年間保証いたします。

  • 制振装置(evoltz)

    evoltz(エヴォルツ)は、建物に掛かる地震による揺れのエネルギーを地震が起きた瞬間から制御し、建物の損傷を大幅に軽減します。

  • BELS

    国が推奨する省エネ性能表示制度「BELS」を取得。断熱性・省エネ性能に優れた住まいで、光熱費を抑えながら一年中快適に暮らせます。環境にも家計にもやさしい高性能住宅です。

  • 真壁の耐力(壁)面材

    柱と梁・土台のフレーム内で構造用面材が突っ張って建物を支える工法です。
    一般的な大壁工法は、地震のたびに釘が曲がり耐力が低減することもあります。一方、真壁工法は、繰り返す揺れにも面材自体が破損しにくく安心です。

  • 木造在来軸組工法+パネル工法

    軸組工法と2×4工法、それぞれの優れた特徴を組み合わせた構造です。パネルで柱・土台・梁を強固に固定し、建物全体を箱のように一体化。
    地震や台風などの大きな外力を受けた際にも、圧力を面で受け止めてバランスよく分散させるため、歪みやねじれに強い構造体です。

  • 特殊金物

    仕口と金物を一体化して接合する独自の構造を採用することで、従来の金物補強を大きく上回る接合強度を実現しています。

  • 鉄筋コンクリート ベタ基礎

    一般的な布基礎の欠点を解決し、強度を更に増した「鉄筋コンクリートベタ基礎」を採用しています。基礎ベース全体に鉄筋を一定間隔で縦横に配筋し、地面全体に強靭な壁を構築。地震などの外力を地面に分散させます。

  • 防蟻(シロアリ 対策)

    熊本城にも使用されている【エコボロン】。 一般的に使用されるシロアリ対策は農薬タイプがほとんどで、5年ごとに再処理をしないといけませんが、エコボロンは長期にわたり効果が持続します。また、有効成分である「ホウ酸塩」は万が一体内に入ってしまった場合でも、腎臓の働きにより体外へ排出されるため、農薬と比べ健康面でも安心して頂けます。

Overview

物件概要

所在地 滋賀県長浜市祇園町
交通 JR北陸本線「長浜」歩25分
販売戸数/総戸数 1戸
都市計画
用途地域
地目
建物面積 144.25m²(43.63坪)
土地面積 204.54m²(61.87坪)
建ぺい率 60%
容積率 70%
土地権利 所有権
道路幅員 南12m幅(接道幅15m)、西6m幅(接道幅16m)、北6m幅(接道幅12m)
私道負担
設備 公営水道、本下水、オール電化
現況 完成済み
取引様態 売主
引渡し 相談

Shop

お問い合わせ店舗

長浜住宅展示場

所在地:
〒526-0061 滋賀県長浜市祇園町534番地50
TEL 0749-27-7002
FAX 0749-27-6999
定休日 毎週水・木曜日、年末年始
アクセス JR北陸本線「長浜」駅より徒歩約25分、車で約6分

Reservation

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