ビルトインガレージ付き、高断熱高気密の高性能住宅
冬の寒さの対策もしっかり
- 21.6帖で吹き抜けもあり開放感もあるリビング
- 1階に主寝室があり、老後も安心の設計
- キッチン、洗面、脱衣・ランドリー、トイレの回遊導線で家事も楽々
- 中庭もプライベート感が保たれて、くつろげる空間に
- デザイン性と機能性を兼ね備えたインナーガレージ。雨の日も濡れずに室内へアクセス
- 高気密・高断熱の性能を活かし、厳しい外気をシャットアウト
- 第一種熱交換換気システムが新鮮な空気を効率よく循環させ、家全体が一年中快適な温度に保たれ
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耐震等級3相当
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JHS 地盤の品質保証
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BELS 取得
Information
物件情報
間取り
| 建物構造 | 木造2階建て、軸組工法 |
|---|---|
| 1階面積 | 108.23m²(32.73坪) |
| 2階面積 | 36.02m²(10.89坪) |
| 延床面積 | 144.25m² |
| 間取り | 3LDK+S(納戸) |
| 建物設備 | |
| 築年月 | 2025年11月 |
| 建築確認番号 | 第R06確更建築滋建在01620-1号 |
Room Tour
ルームツアー
Local guide
現地案内
所在地
滋賀県長浜市祇園町
アクセス
JR北陸本線「長浜」徒歩25分
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小学校
長浜北小学校:徒歩17分(1300m)
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中学校
長浜北中学校:徒歩23分(1800m)
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スーパー
ラ・ムー:徒歩4分(250m)
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コンビニ
セブンイレブン長浜祇園店:徒歩6分(450m)
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ショッピングセンター
フレンドマート長浜祇園店:徒歩5分(400m)
Equipment
設備仕様
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ECO Air Fine
全館換気空調システム「エコエア F i n e 」。
先進の技術による計画換気× 空調により、24時間365日、理想的で快適な、ワンランク上の室内環境を実現。 -

第一種熱交換気システム
室温はそのままに、空気の給気と排気を同時に行うので、効率的な換気を行うことができます。
さらに、高性能フィルターで、花粉やPM2.5も防ぎ、家の中を常に新鮮で清潔な空気環境を保ちます。 -

9.00kWの太陽光パネル
8.16kWの太陽光パネルを搭載。日々の生活エネルギーを創出。高い断熱性能と組み合わせることで、カーボンニュートラルな暮らしを実現します。
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HEMS
HEMSにより電気の使用状況を把握し、太陽光発電や蓄電池と連携して自家消費を最適化。エネルギー効率を高め、快適で賢い住まいに。
Structure
構造の特徴
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最長60年の超長期保証
末永く安心してお住まいいただくために、各対象項目(構造躯体・地盤・防水・防蟻)保証満了時に、10年ごとに当社における点検結果に基づき必要な有償メンテナンスを行った場合、保証を延長させていただくことで、お引渡し日より最長60年間保証いたします。
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制振装置(evoltz)
evoltz(エヴォルツ)は、建物に掛かる地震による揺れのエネルギーを地震が起きた瞬間から制御し、建物の損傷を大幅に軽減します。
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BELS
国が推奨する省エネ性能表示制度「BELS」を取得。断熱性・省エネ性能に優れた住まいで、光熱費を抑えながら一年中快適に暮らせます。環境にも家計にもやさしい高性能住宅です。
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真壁の耐力(壁)面材
柱と梁・土台のフレーム内で構造用面材が突っ張って建物を支える工法です。
一般的な大壁工法は、地震のたびに釘が曲がり耐力が低減することもあります。一方、真壁工法は、繰り返す揺れにも面材自体が破損しにくく安心です。 -

木造在来軸組工法+パネル工法
軸組工法と2×4工法、それぞれの優れた特徴を組み合わせた構造です。パネルで柱・土台・梁を強固に固定し、建物全体を箱のように一体化。
地震や台風などの大きな外力を受けた際にも、圧力を面で受け止めてバランスよく分散させるため、歪みやねじれに強い構造体です。 -

特殊金物
仕口と金物を一体化して接合する独自の構造を採用することで、従来の金物補強を大きく上回る接合強度を実現しています。
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鉄筋コンクリート ベタ基礎
一般的な布基礎の欠点を解決し、強度を更に増した「鉄筋コンクリートベタ基礎」を採用しています。基礎ベース全体に鉄筋を一定間隔で縦横に配筋し、地面全体に強靭な壁を構築。地震などの外力を地面に分散させます。
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防蟻(シロアリ 対策)
熊本城にも使用されている【エコボロン】。 一般的に使用されるシロアリ対策は農薬タイプがほとんどで、5年ごとに再処理をしないといけませんが、エコボロンは長期にわたり効果が持続します。また、有効成分である「ホウ酸塩」は万が一体内に入ってしまった場合でも、腎臓の働きにより体外へ排出されるため、農薬と比べ健康面でも安心して頂けます。
Overview
物件概要
| 所在地 | 滋賀県長浜市祇園町 |
|---|---|
| 交通 | JR北陸本線「長浜」歩25分 |
| 販売戸数/総戸数 | 1戸 |
| 都市計画 | |
| 用途地域 | |
| 地目 | |
| 建物面積 | 144.25m²(43.63坪) |
| 土地面積 | 204.54m²(61.87坪) |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 70% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 道路幅員 | 南12m幅(接道幅15m)、西6m幅(接道幅16m)、北6m幅(接道幅12m) |
| 私道負担 | 無 |
| 設備 | 公営水道、本下水、オール電化 |
| 現況 | 完成済み |
| 取引様態 | 売主 |
| 引渡し | 相談 |
Shop
お問い合わせ店舗
長浜住宅展示場
- 所在地:
- 〒526-0061 滋賀県長浜市祇園町534番地50
| TEL | 0749-27-7002 |
|---|---|
| FAX | 0749-27-6999 |
| 定休日 | 毎週水・木曜日、年末年始 |
| アクセス | JR北陸本線「長浜」駅より徒歩約25分、車で約6分 |

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